Решение Гражданское дело 2-778/2017 (2-11196/2016;) ~ М-10848/2016 Люберецкий городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы                              17 февраля 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре: Малькове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Родионова А. Е. к У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок ним,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском в обоснование, указав, что он являлся собственником земельного участка площадью 499 кв.м., а так же сособственником 1/2 доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью 32,7 кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит №, расположенного по адресу: <адрес>.

Более 20 лет истец владеет указанным недвижимым имуществом на законных основаниях, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ, серия №

Сособственником 1/8 доли вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ответчик Ключникова В. Ю..

Предыдущий собственник (до ответчика Ключниковой В. Ю.) Сарычев В.И. в ДД.ММ.ГГ году снес часть вышеуказанного жилого дома лит. №. На месте снесенной части дома теперь земельный участок без капитальных построек.

Своей частью дома лит № истец открыто и добросовестно пользуется более 20 лет, снесенные части жилого дома под лит. №, где ранее числилась по документам ответчик Ключникова В.Ю., истцу не принадлежат.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд: обязать У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, принадлежащего по праву собственности Родионову А. Е., со служебными постройками и сооружениями общей площадью 32,7 кв.м., назначение: жилое, инв. №, под. лит №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ключникову В. Ю., как бывшего владельца части жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью 67,4 кв.м., назначение: жилое, инв. №, под. лит № расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Родионов А.Е. и его представитель по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Третье лицо Ключникова В.Ю. в судебное заседание явилась, с иском согласилась, пояснив, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как она не имеет отношения к принадлежащему истцу дому.

Третье лицо – Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 2018 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 2019 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Родионов А. Е. являлся собственником земельного участка площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а так же сособственником 1/2 доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью 32,7 кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец владеет указанным недвижимым имуществом на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ, серия №.

Сособственником 1/8 доли вышеуказанного жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью 34,7 кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит №, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ответчик Ключникова В. Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 11).

Предыдущим собственником (до ответчика Ключниковой В. Ю.) 1/8 доли вышеуказанного жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью 34,7 кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит №, расположенного по адресу: <адрес> являлся Сарычев В. И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 88), который в ДД.ММ.ГГ без ведома и согласия истца снес часть вышеуказанного жилого дома лит. № со служебными постройками и сооружениями общей площадью 34,7 кв.м. Согласно справке Люберецкого филиала ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» №, разрешительные документы на снос не предъявлены (л.д. 185).

Своей частью дома инв. №, лит № истец открыто и добросовестно пользуется более 20 лет, снесенные части жилого дома под лит. №, где ранее числилась по документам ответчик Ключникова В. Ю., истцу не принадлежат, хотя в документах за ним числятся.

П. Г. муниципального образования поселка Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ. № ПГ Ключниковой В. Ю. разрешен снос 1/8 принадлежащей ей по праву собственности доли дома Лит. А в связи с его полным разрушением ввиду ветхости, по адресу: <адрес>, а также в указано: зарегистрировать факт сноса 1/8 доли дома по вышеуказанному адресу в Люберецком БТИ. Также П. Г. муниципального образования поселка Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ. № ПГ Ключникова В. Ю. исключена из числа собственников дома по вышеуказанному адресу в связи со строительством индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 682 кв.м., принадлежащим ей по праву собственности по адресу: <адрес>, (л.д. 184).

П. Г. муниципального образования <адрес> муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ. № ПГ принадлежащим Ключниковой В. Ю. по праву собственности, дому-новостройке и земельному участку площадью 682 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>-В (л.д. 190).

После постройки своего дома Ключникова В.Ю. стала собственником житлого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 191).

В соответствии с пунктом 9 статьи 12 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.

Из смысла статьи 13 указанного Ф. закона следует, что государственная регистрация носит заявительный характер.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Ф. законом.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам.

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, учитывая мнение третьего лица Ключниковой В.Ю., не возражавшей против удовлетворения иска, поскольку П. Г. муниципального образования поселка Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области № ПГ Ключникова В. Ю. исключена из числа собственников дома по адресу: <адрес>, в связи со строительством своего индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>-В, суд полагает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Родионова А. Е. к У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок ним, - удовлетворить.

Внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, принадлежащего по праву собственности Родионову А. Е., со служебными постройками и сооружениями общей площадью 32,7 кв.м., назначение: жилое, инв. №, под. лит № расположенного по адресу: <адрес>, а именно: исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ключникову В. Ю., как владельца части жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью 67,4 кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит. №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ф. судья А.В. Смольянинов

Решение суда в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ