Решение Гражданское дело 2-7530/2017 ~ М-6974/2017 Люберецкий городской суд

Дело № 2-7530/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 25 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В..,., при секретаре Заратуйченко А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7530/2017 по иску Ивахник Е. И. к Администрации муниципального образования «Городской округ Дзержинский» о признании договора найма жилого помещения договором социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом его уточнения, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ком. №. Жилое помещение является общежитием, предоставлялось истцу в период трудовых отношений в МИФНС № 17 по Московской области.

Указала, что данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, со ссылкой на ст. 10, 49,50, 60 Жилищного кодекса РФ просит суд возложить на Администрацию г.о. Дзержинский обязанность заключить с Ивахник Е.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: Московская обл, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу места жительства, об отложении не заявляла, представитель истца по доверенности Маленков Д.С. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал об отложении, вместе с тем доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не представивших суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Ответчик - Представитель Администрации городского округа Дзержинский по доверенности С.Н. Александрова в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в письменном отзыве, указав на специализированный характер спорного жилого помещения.

Третье лицо: Ивахник В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 60, ст. 15 ЖК РФ, предметом договора социального найма может быть только изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Ивахник Е. И. и Администрацией <адрес> был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью 20,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната № для временного проживания в нем с правом регистрации по месту пребывания.

Жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений в МИФНС России № 17 по Московской области (п. 2.2.). Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение всЕ. Ивахник В.В. – сын (п.2.3.).

ДД.ММ.ГГ между Ивахник Е.И. и ответчиком было подписано дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю за плату в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью 20,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната № для временного проживания в нем с правом регистрации по месту жительства.

Совместно с Ивахник Е.И. в спорном жилом помещении также зарегистрирован сын– Ивахник В.В.

Согласно сообщения Администрации г.о. Дзержинский от ДД.ММ.ГГ № исх-1135/4, Ивахник Е.И. с сыном имеют регистрацию по месту жительства в <адрес>, не признаны малоимущими и не состоят на учете по улучшению жилищных условий. Выписками ГРН от ДД.ММ.ГГ подтверждено наличие в собственности Ивахник Е.И. иных жилых помещений: квартиры общей площадью 52,4 кв.м. по адресу: <адрес>, квартиры общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с письмом МИФНС № по Московской области, Ивахник Е.И. уволена ДД.ММ.ГГ.

12.11.2013г. истец обратилась с заявлением в Администрацию муниципального образования «<адрес> Дзержинский» с просьбой о разрешении приватизации занимаемой комнаты. Письмом от ДД.ММ.ГГ в приватизации ей отказано с указанием на отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГ Ивахник В.В. обратилась с заявлением в Администрацию муниципального образования «<адрес> Дзержинский» с просьбой о разрешении приватизации занимаемой комнаты.

Письмом от ДД.ММ.ГГ №ТГ-96 Ивахник В.В. в приватизации было отказано виду того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и согласно Положению «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании «<адрес> Дзержинский» от ДД.ММ.ГГ №-ПД, не может быть предоставлено по договору социального найма.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ Ивахник В.В. отказано в удовлетворении иска к Администрации г.о. Дзержинский о признании договора найма спорного жилого помещения договором социального найма, признании права собственности в порядке приватизации. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Принимая во внимание, что договор найма спорной комнаты заключен между Ивахник Е.И. и ответчиком на условиях временного проживания, общежитие, где проживает истец, относится к специализированному жилищному фонду, истец на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, обладает иными жилыми помещениями на праве собственности, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на Администрацию обязанности в заключении договора социального найма не имеется.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Такие помещения, в силу ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Положениями статьи 93 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Как следует из материалов дела, жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, комната №, занимаемое истцом на основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, на основании распоряжения главы <адрес> №-РГД от ДД.ММ.ГГ переведено в специализированный жилищный фонд до заключения договора найма с истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение не подлежит передаче на условиях социального найма в силу того, что включено в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии.

С учетом изложенного, оснований удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Ивахник Е. И. в иске к Администрации муниципального образования «<адрес> Дзержинский» о признании договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г<...>, <адрес> договором социального найма жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья