РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 198 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-634/2017 (2-5563/2016;) ~ М-4760/2016 Солнечногорский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-634/2017 (2-5563/2016;) ~ М-4760/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.200 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Солнечногорский городской суд
  • Результат
    ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
  • Судья
    Мирончук А.А.
  • Истец
    Попов С.И.
  • Ответчик
    Адимнистрация Солнечногорского МР МО
  • Дата поступления
    29.11.2016
  • Дата решения
    23.03.2017
  • Движение по делу
    29.11.2016 16:54 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 29.11.2016 17:40 [И] Передача материалов судье 02.12.2016 17:08 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Оставление иска (заявления, жалобы) без движения 12.12.2016 18:00 [И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 12.12.2016 18:05 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 28.12.2016 11:45 [И] Подготовка дела (собеседование) 28.12.2016 17:00 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 02.02.2017 10:40 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 09.02.2017 11:15 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 02.03.2017 11:15 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 23.03.2017 10:35 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)) 23.03.2017 12:28 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 24.03.2017 12:29 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 27.09.2017 12:29 [И] Дело оформлено 27.09.2017 12:29 [И] Дело передано в архив

                                                                                                                                    Дело № 2-634/17

      РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        <данные изъяты> марта <данные изъяты> года                                                                                       г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего - судьи Мирончука А.А.,

    при секретаре Сазонкиной В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С. И. к Комитету по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района об обязании произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка,

           УСТАНОВИЛ:

    Попов С.И. обратился с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района об обязании произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> от <данные изъяты> января 2013 года за №<данные изъяты>-АП/<данные изъяты>, зарегистрированный в ЕГРП <данные изъяты> февраля 2013 года.

    Иск обоснован тем, что, по мнению И., Ответчик неправильно использует базовый размер арендной платы за кВ. метр, вместо <данные изъяты> -<данные изъяты>.

    Представитель И. М. В.В. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

    Представитель ответчик Комитету по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Каравайкина Т.И. иск не признала.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст.ст. <данные изъяты> и <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу положений ст.ст. <данные изъяты> и <данные изъяты> ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

    В силу ст. <данные изъяты> ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, установленных названной нормой, а также по иным основаниям, предусмотренным договором аренды. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнить обязательства в разумный срок.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от <данные изъяты> года, иск Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района к Попову С.И. о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> от <данные изъяты> января 2013 года №<данные изъяты>-АФ/<данные изъяты>, зарегистрированного в ЕГРП <данные изъяты> ноября 2013 года, взыскании задолженность по арендной плате за земельный участок за период с <данные изъяты> января 2013 года по <данные изъяты> февраля 2016 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей за тот же период в размере <данные изъяты> рублей, оставлен без удовлетворения.

    Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РПФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского района и Поповым С.И. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> в д. Логиново Солнечногорского района площадью <данные изъяты> кв.м. от <данные изъяты> января 2013 года, сроком на <данные изъяты> лет. <данные изъяты> января 2013 года сторонами договора подписан передаточный акт. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП <данные изъяты> ноября 2013 года.

    По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей в год. Арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, до <данные изъяты>-го числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится в течении <данные изъяты>-дней с даты регистрации договора. Арендные платежи исчисляются с даты подписания передаточного акта.

    За просрочку уплаты арендных платежей начисляется пени в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки.    Договор аренды может быть расторгнут в установленном порядке в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд.

    Расчет арендных платежей производится на основании формулы, отраженной в приложении №<данные изъяты> к договору и состоит из базового размера арендной платы (<данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв.м.), площади участка, коэффициента деятельности Кд, повышающего коэффициента Пдк.

    Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района был представлен расчет арендных платежей за период с <данные изъяты> января 2013 года по <данные изъяты> февраля 2016 года, согласно которому задолженность составила <данные изъяты> рублей. Пени за просрочку уплаты арендных платежей за тот же период составили <данные изъяты> рублей.

    Расчет судом проверен и с ним согласился, как соответствующего условиям договора и положениям Закона МО «О регулировании земельных отношений в Московской области».

    Из содержания договора аренды следует, что размер ежегодной арендной платы установлен <данные изъяты> рублей, соответственно, ежеквартальный платеж составлял <данные изъяты> рублей.

    По условиям договора (п. <данные изъяты>): арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, до <данные изъяты>-го числа последнего месяца квартала; размер арендной платы определяется в приложении №<данные изъяты> к договору; размер арендной платы изменяется в т.ч. в связи с изменением базовой ставки арендной платы. При изменении размера арендной платы, ее исчисление и уплата осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем арендатору.

    Как следует из представленных расчетов, отраженная в расчетной карте, квартальная задолженность календарно превышает сумму платежа, отраженную в договоре, что связано с изменением базовой арендной ставкой в соответствии с положениями Закона МО «О регулировании земельных отношений в Московской области».

    <данные изъяты> марта 2016 года заказным письмом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по арендным платежам за землю и о расторжении договора аренды при не устранении нарушений договора в установленный срок. Сведения о получении ответчиком претензии отсутствуют.

    Ответчиком представлены платежные документы, исходя из которых им произведена арендная плата: <данные изъяты> марта 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> декабря 2015 года в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> февраля и <данные изъяты> марта 2016 года по <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> сентября 2016 года <данные изъяты> рублей и по состоянию на <данные изъяты> ноября 2016 года задолженность по арендным платежам и пени отсутствует.

    Соответственно, какого-либо спора о величине базового размера ставки, между сторонами не имелось, И. был согласен с ней, что подтверждается Решением Солнечногорского городского суда Московской области от <данные изъяты> года.

    Как установлено судом, между Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского района и Поповым С.И. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> в д. Ермолино, Солнечногорского района площадью <данные изъяты> кв.м. от <данные изъяты> января 2013 года, сроком на <данные изъяты> лет. <данные изъяты>. <данные изъяты> года сторонами договора подписан передаточный акт. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП <данные изъяты> февраля 2013 года.

    Кроме того, как видно из п.<данные изъяты> Договора №<данные изъяты>-АП/<данные изъяты>, земельный участок, предоставленный И. имеет разрешенное использование - «для общестивенно-делового и гражданского строительства (для размещения магазина», то есть, для осуществления предпринимательской деятельностияется, соотвнественно, базовый размер арендной платы вза кВ. метр руб/год обоснованно выбран как <данные изъяты>.

    Расчет арендных платежей по договору земельного участка, учитывая характер и направленность вида разрешенного использования земельного участка, осуществлен в соответствии со ст.<данные изъяты> Закона М.О. от <данные изъяты> года «О регулировании земельных отношений в М.О.»

    Таким образом, при таких, установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит предусмотренных законом для удовлетворения иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, судья

    РЕШИЛ:

    Иск Попова С. И. к Комитету по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района об обязании произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> от <данные изъяты> января 2013 года №<данные изъяты>-АП/<данные изъяты>, зарегистрированного в ЕГРП <данные изъяты> года, оставить без удовлетворения.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной редакции <данные изъяты> марта 2017 года.

    Судья                                                                                                                     А. Мирончук.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63