Решение Гражданское дело 2-633/2017 (2-8110/2016;) ~ М-7226/2016 Химкинский городской суд

Дело <№ обезличен> (2-8110/2016;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи В. А. Кобызева,

при секретаре И. В. Марчевском,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамулиной М. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Тиуновой А. Н., Тиунова А. Н. к Администрации г. Химки о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гамулина М. А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Тиуновой А. Н., Тиунова А. Н. обратился в суд к Администрации г. Химки с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что Гамулина М. А. и ее несовершеннолетние дети, Тиунова Алёна Н. и Тиунов А. Н., зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Новогорск, <адрес>, которая была получена <дата> на основании ордера <№ обезличен> бабушкой истца (наниматель) - Гаврилиной А. Т.. Администрация городского округа Химки необоснованна отказала в передаче жилого помещения в порядке приватизации.

Представитель истца Поздеева Ю.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация г. Химки в лице представителя Глотова С.С. в судебное заседание явился, иск не признал.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гамулина М. А. и ее несовершеннолетние дети, Тиунова Алёна Н. и Тиунов А. Н., зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Новогорск, <адрес>, которая была получена <дата> на основании ордера <№ обезличен> бабушкой истца (наниматель) - Гаврилиной А. Т..

<дата> истец вселена в квартиру нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена своей семьи.

Ранее истец (с 25.06.1997г. по <дата>) была зарегистрирована со своими родителями в квартире по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, закон допускает регистрацию несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, отдельно от родителей. Это же подтверждается фактическими обстоятельствами дела, так как Истец была вселена к родной бабушке и зарегистрирована по месту жительства.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании данной нормы закона Истец была зарегистрирована к бабушке (нанимателю) Гаврилиной А.Т. (документы, подтверждающие родство Истца с нанимателем, прилагаются).

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, Истец вселена нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена своей семьи, приобрела равное с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживает в спорном жилом помещение по настоящее время, несет бремя по содержанию данного имущества, оплачивает счета за коммунальные услуги, свет, отопление и воду и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования жилым помещением.

<дата> в спорное жилое помещение была вселена и зарегистрирована дочь Истца - Тиунова Алёна Н. <дата> года рождения.

С <дата>г. Гаврилина А.Т. снята с регистрационного учета по смерти (свидетельство о смерти).

<дата> в спорное жилое помещение вселен и зарегистрирован сын Истца - Тиунов А. Н. <дата> года рождения.

На сегодняшний день в спорном жилом помещении прописаны и постоянно проживают: истец - Гамулина М. А. <дата> г.р.; дочь истца - Тиунова Алёна Н. <дата> г.р.; сын истца - Тиунов А. Н. <дата> г.р.

Спорное жилое помещение, согласно техническому паспорту, представляет из себя однокомнатную квартиру общей площадью - 29,2 кв. м. В том числе: общая площадь жилых помещений - 29,2 кв. м., из неё жилая - 15,2 кв. м., подсобная - 14,0 кв. м.

Ранее истец никогда в приватизации не участвовала (Уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений и справка ГУП МО «МОБТИ»).

В целях приватизации занимаемого спорного жилого помещения Истец обратилась в комитет приватизации, однако получила отказ из Администрации, несмотря на то, что предоставила ордер на получение квартиры и документы, подтверждающие родство с умершим нанимателем спорного жилого помещения.

В отказе от 26.09.2016г. № М<№ обезличен>3455155 Администрация сослалась на то, что в представленной копии ордера от <дата> <№ обезличен> на спорную квартиру Истец и ее дети - Тиунова А.Н. и Тиунов А.Н. в составе семьи нанимателя не значатся.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон «О приватизации»), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1 и ст. 2 Закона «О приватизации», гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно абз. 2 ст. 7 Закона «О приватизации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, указанная норма императивно закрепляет обязанность госорганов (собственников муниципального жилья) включать несовершеннолетних в договор передачи при его заключении, независимо от чьего бы то ни было согласия.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в ст. 4 Закона «О приватизации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и государственном жилищном фонде.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Новогорск, <адрес>, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В соответствии с п. 5 разъяснений Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. <№ обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них, (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гамулиной М. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Тиуновой А. Н., Тиунова А. Н. - удовлетворить.

Признать за истцом, Гамулиной М. А., Тиуновой Алёной Н. и Тиуновым А. Н., право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон. Новогорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение принято <дата>

Судья В. А. Кобызев

Дело <№ обезличен> (2-8110/2016;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Судья В. А. Кобызев