Решение Гражданское дело 2-579/2017 (2-13232/2016;) ~ М-12423/2016 Одинцовский городской суд

                                                                                                 Дело № 2-579/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре                        Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бевзюк Г.В., Вольновой Н.А., Новиченко Н.В. к Администрации городского поселения ....., Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1778 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировали тем, что являются сособственниками домовладения 54 в АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2 Поскольку при доме имелся земельный участок, предоставленный для его обслуживания, истцы полагают, что в порядке наследования к ним перешло и право собственности на такой участок.

Истцы в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, направили в своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация г.п. ..... в судебное заседание своего представителя не направили, представив в адрес суда письменный отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований не возражали.

Ответчик Администрация ..... муниципального района ..... области в судебное заседание своего представителя не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения представителя истцов и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Бевзюк Г.В. является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Вольнова Н.А. является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Новиченко Н.В. является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно представленной в материалы дела выписке из похозяйственной книги ..... сельской администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ при спорном домовладении имелся земельный участок площадью 1778 кв.м, предоставленный в пользование право предшественникам истиц для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 22-25, 52-56).

В ЕГРП сведения о право притязаниях на вышеуказанный земельный участок отсутствуют (л.д. 27).

           В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Так, в силу ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующей на момент возникновения спорного правоотношения, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

При этом отсутствие у гражданина подлинных документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме и отсутствия у него права оформления земельного участка, предоставленного для строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При этом пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истицами в силу ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства возникновения у них права общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере 1/3 доли за каждой, поскольку данный земельный участок выделялся в постоянное бессрочное пользование право предшественникам истиц до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства при доме, который в настоящее время перешел к ним в порядке наследования в размере 1/3 доле каждой. При таких обстоятельствах, требования истиц являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бевзюк Г.В., Вольновой Н.А., Новиченко Н.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на земельный участок общей площадью 1778 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                 Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ