РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 104 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-545/2017 (2-4675/2016;) ~ М-4374/2016 Клинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-545/2017 (2-4675/2016;) ~ М-4374/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.138 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры, связанные с самовольной постройкой
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Клинский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Шведов П. Н.
  • Истец
    Илларионова В.В.
  • Ответчик
    Титов А.В.
  • Третье лицо
    Управление архитектуры градостроительства при Администрации КМР, Администрация КМР
  • Дата поступления
    21.12.2016
  • Дата решения
    22.05.2017
  • Дата вступления в законную силу
    04.07.2017
  • Движение по делу
    21.12.2016 09:34 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 21.12.2016 09:35 [И] Передача материалов судье 23.12.2016 16:09 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 23.12.2016 16:09 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 23.12.2016 16:09 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 16.01.2017 09:30 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 26.01.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 06.02.2017 10:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 21.02.2017 16:00 [И] Судебное заседание [И] Производство по делу приостановлено (НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ) 24.04.2017 12:07 [И] Производство по делу возобновлено 22.05.2017 16:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 22.05.2017 16:10 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 01.06.2017 11:53 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 07.07.2017 11:53 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 27.10.2017 12:37 [И] Дело оформлено 27.10.2017 12:38 [И] Дело передано в архив

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/17 по исковому заявлению Илларионовой В.В. к Титову А.В. о признании самовольной постройкой, сносе строения, исключения их Единого государственного реестра недвижимости сведений

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 сентября 2015 года является собственницей земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Титову А.В., на праве собственности принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчик на принадлежащем ему земельном участке возвел строение, которое проходи прямо по границе принадлежащего ей земельного участка. Данное строение Титовым А.В. в установленном порядке не оформлено, право собственности на него не зарегистрировано.

Из-за возведенного ответчиком строения она не может возвести жилой дом, чем нарушаются ее права как собственника земельного участка.

Истица просит:

-Признать жилое строение, назначение жилое, /площадь/, количество этажей /данные изъяты/, в том числе подземных:/данные изъяты/ по /адрес/, расположенное на земельном участке с кадастровым /номер/- самовольной постройкой.

-Обязать ответчика в течении тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами за свой счет снести незаконно возведенное жилое строение, расположенное на земельном участке по /адрес/, с кадастровым /номер/ и выстроенное по смежной границе с земельным участком с кадастровым /номер/.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный тридцатидневный срок предоставить ей право на демонтаж самовольной постройки с последующим взысканием денежных средств затраченных на демонтаж.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилое строение, назначение жилое, /площадь/., количество этажей /данные изъяты/, в том числе подземных: /данные изъяты/, по /адрес/.

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Как следует из материалов дела и установлено судом Титову А.В. принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. На указанном выше земельном участке Титовым А.В. возведено жилое строение, назначение жилое, /площадь/., количество этажей /данные изъяты/, в том числе подземных:/данные изъяты/ по /адрес/.

Илларионовой В.В. принадлежит земельный участок, площадью 513 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

По ходатайству стороны истца судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно выводам проведенной судебной строительной экспертизы ООО «Бюро Жилэкспертизы» строение расположенное на земельном участке, имеющим кадастровый /номер/, возведенное по смежной границе с земельным участком, имеющим кадастровый /номер/ относится к понятию хозяйственной постройки - гараж, с размещенным над ним хозблоком, которое не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а именно п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не соответствует требованиям противопожарной безопасности, а именно п. 4.11 Федерального закона №123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Данное строение является угрозой жизни и здоровья для граждан, а также нарушает права и законные интересы Илларионовой В.В., являющейся собственницей земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Имеется необходимость в сносе спорного строения.

Суд, оценив экспертное заключение, пришел к выводу, что оно достоверное, проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.. . и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.. . от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Таким образом, наличие государственной регистрации на помещение, подпадающее под критерии самовольной постройки, и смена собственника не легализует ее как самовольную.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Илларионовой В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы по госпошлине в размере /сумма/, как уплаченные последней при подаче исков в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Илларионовой В.В. к Титову А.В. о признании самовольной постройкой, сносе строения, исключения их Единого государственного реестра недвижимости сведений - удовлетворить.

Признать жилое строение, назначение жилое, /площадь/, количество этажей /данные изъяты/, в том числе подземных:/данные изъяты/ по /адрес/, расположенное на земельном участке с кадастровым /номер/- самовольной постройкой.

Обязать Титова А.В. в течении тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами за свой счет снести незаконно возведенное жилое строение, расположенное на земельном участке по /адрес/, с кадастровым /номер/ и выстроенное по смежной границе с земельным участком с кадастровым /номер/.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный тридцатидневный срок предоставить Илларионовой В.В. право на демонтаж самовольной постройки с последующим взысканием денежных средств затраченных на демонтаж.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилое строение, назначение жилое, /площадь/., количество этажей /данные изъяты/, в том числе подземных:/данные изъяты/ по /адрес/.

Взыскать с Титова А.В. в пользу Илларионовой В.В. расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                      Шведов П.Н.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63