Решение Гражданское дело 2-543/2017 (2-4673/2016;) ~ М-4351/2016 Клинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-543/2017 по иску Воинова П.В. в интересах КУВШИНЧИКОВА Д.Б. к Управлению Росреестра по Московской области и Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории муниципального образования и присвоении земельному участку категории и вида разрешенного использования,

Установил

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от /дата/ 2015 года Кувшинчиков Д.Б. является собственником помещения склада, назначение: нежилое, общей площадью /площадью/ кв. м, этаж /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 7).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2015 года о земельном участке общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:85, расположенном по адресу: /адрес/ (категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: -), сведения о правах на который отсутствуют, и граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также указано о том, что сведения об объекте недвижимости имеют статус временные, дата истечения временного характера сведений: /дата/ 2017 (л.д. 8-11).

/дата/ 2016 года Воинов П.В. в интересах Кувшинчикова Д.Б. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области и Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического факта нахождения земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:85, расположенного по адресу: /адрес/, на территории Клинского муниципального района, присвоении этому земельному участку категории «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования «для размещения и обслуживания объектов недвижимости», а также внесении изменений в сведения ГКН об указанном земельном участке, ссылаясь на то, что истец является собственником помещения склада площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/, которое расположено на вышеуказанном земельном участке, который выделялся бывшему собственнику помещения склада -Н., с которым и был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от /дата/ 2015, на основании решения комиссии по выбору и предоставлению земельных участков при Администрации Клинского муниципального района, с учетом согласования Управления по архитектуре и градостроительству Администрации Клинского муниципального района, что было подтверждено постановлением № /номер/ от /дата/ 2008 года о предоставлении земельных участков Н. площадью /площадью/ кв. м и Большакову В.А. площадью /площадью/ кв. м; собственниками были утверждены границы выделенных земельных участков; на основании решения суда от /дата/ 2011 года данные земельные участки Кадастровой палатой были поставлены на государственный кадастровый учет; однако, согласно кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ 2015 года, категория земель и вид разрешенного использования на земельный участок с КН /номер/:85 не установлены, а, по сведениям ГКН о земельном участке с КН /номер/:83 площадью /плоащдью/ кв. м по адресу: /адрес/, выделенного Большакову В.А., объект имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документам) для размещения и обслуживания объектов недвижимости; истец, будучи собственником помещения склада и имея преимущественное право на выкуп земельного участка, на котором находится помещение склада, подал заявление в УПРЗИО Администрации Клинского МР об отнесении этого земельного участка с категории земель населенных пунктов и присвоении вида разрешенного использования: для размещения и обслуживания объектов недвижимости;     /дата/ 2016 года УПРЗИО Администрации Клинского МР вынесено решение об отказе в удовлетворении этого заявления, т.к., по мнению Управления, заявление подано лицом, не имеющим оснований для предоставления данной государственной услуги.

В судебном заседании представитель истца Кувшинчикова Д.Б. Воинов П.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что спорный земельный участок находится в границах населённого пункта г. Клин Клинского муниципального района, имеет установленные границы и площадь.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Московской области - Русских С.П. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что у спорного земельного участка имеется определённый адрес в г. Клину, в связи с чем установление данного юридического факта не требуется; присвоение категории земельного участка и установление вида его разрешенного использования законом отнесено к компетенции Администраций Клинского муниципального района и Московской области, а не Управления.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Гусева Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая возражает против иска, т.к. классификатор видов разрешенного использования земельных участков (утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540) не предусматривает вид «для размещения и обслуживания объектов недвижимости, более того, невозможно изменить вид разрешенного использования временного земельного участка (л.д. 32).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд отказывает в иске, по следующим основаниям.

1. Согласно ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

По п. 10 части второй той же статьи Кодекса, суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Требование Кувшинчикова Д.Б. об установлении юридического факта нахождения спорного земельного участка на территории Клинского муниципального района удовлетворению не подлежит, поскольку данный земельный участок расположен на территории Клинского муниципального района, что следует из имеющегося в Кадастре его адреса: Московская область, г. Клин, Волоколамское ш., д. 14, стр. 5.

В соответствии со ст. 4 п. 9 того же Закона, в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

По кадастровой выписке от /дата/ 2015 года о земельном участке общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:85, расположенном по адресу: /адрес/ (категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: -), сведения о правах на который отсутствуют, и граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также указано о том, что сведения об объекте недвижимости имеют статус временные, дата истечения временного характера сведений: /дата/ 2017, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2012 (л.д. 8-11).

В соответствии со ст. 24 ч. 4 того же Закона, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Кувшинчиков Д.Б. требует присвоения спорному земельному участку категории и установления вида его разрешенного использования, тогда как /дата/ 2017 года истекает 5-летний срок существования, как временных, всех кадастровых сведений об этом земельном участке, в связи с чем удовлетворение требований истца не приведёт к защите его права.

Более того, Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, не предусматривает такой вид разрешенного использования земельного участка, как «для размещения и обслуживания объектов недвижимости», и, кроме того, невозможно изменить вид разрешенного использования временного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске КУВШИНЧИКОВА Д.Б. к Управлению Росреестра по Московской области и Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического факта нахождения земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:85, расположенного по адресу: /адрес/, на территории Клинского муниципального района и присвоении этому земельному участку категории «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования «для размещения и обслуживания объектов недвижимости», а также внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости об указанном земельном участке - ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу оставлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ