РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 185 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-505/2017 (2-4635/2016;) ~ М-4050/2016 Клинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-505/2017 (2-4635/2016;) ~ М-4050/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Клинский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Борщ А. П.
  • Истец
    Емельянов В.Н.
  • Ответчик
    Администрация Клинского муниципального района
  • Третье лицо
    ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мо
  • Дата поступления
    14.11.2016
  • Дата решения
    20.01.2017
  • Движение по делу
    14.11.2016 10:48 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 14.11.2016 15:02 [И] Передача материалов судье 19.11.2016 11:05 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 19.11.2016 11:05 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 19.11.2016 11:05 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 20.01.2017 16:15 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 20.01.2017 16:25 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 23.06.2017 15:47 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 27.06.2017 15:47 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 02.11.2017 10:28 [И] Дело оформлено 02.11.2017 10:28 [И] Дело передано в архив

           

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-505/2017 по иску Комарова Д.В. в интересах ЕМЕЛЬЯНОВА В.Н. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2014 г., Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано Емельянову В.Н. свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2014 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:163, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 5, 13).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2016 года об указанном выше земельном участке, в соответствии с которой, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 1996 г., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14-17).

/дата/ 2016 года Комаров Д.В. в интересах Емельянова В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой (тогда, кадастровой) ошибки, ссылаясь на то, что Емельянову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:163, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства; в 2016 году Емельянов В.Н. решил обмерить свой земельный участок и обратился к кадастровому инженеру ООО «/организация/», который выехал на участок и произвёл его обмер; в результате обмера было установлено, что границы его (истца) земельного участка по сведениям ГКН не соответствуют фактическим границам, что выражается в следующем: участок по сведениям ГКН смещён, что является недопустимым, данное несоответствие трактуется как кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/:163, и подлежит исправлению в соответствие с законом; в результате исправления кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, сведения о площади земельного участка не меняются, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца Емельянова В.Н. Комаров Д.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что в результате исправления реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, площадь и конфигурация земельного участка истца не изменится, исправленные границы будут соответствовать фактическому положению, права и интересы смежных землевладельцев, при этом, не затрагиваются.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - и представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили; о рассмотрении дела суд их известил /дата/ 2017 года, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:163, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается приведённым выше свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5, 13).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Н., по которому, в ходе кадастровых работ по повторному уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:163, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несоответствия границ содержащихся в сведения государственного кадастра недвижимости с фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером /номер/:163, в части координат поворотных точек границ; выявленное несоответствие, как следует из схемы расположения земельных участков, заключается в неверном местоположении границ данного земельного участка относительно фактических границ. В сложившейся ситуации был проведен повторный обмер земельного участка с кадастровым номером /номер/:163, по результатам повторных измерений получили правильное местоположение границ данного земельного участка; такое несоответствие возникло по причине того, что исходные пункты изначально были определены с ошибкой, точность которых оказалась ниже нормативной, отсюда и пошло несоответствие в координатах поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленные несоответствия в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:163 трактуется как кадастровая ошибка. При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:163, его площадь не изменится, возражений, споров по границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка не заявлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 6-12).

Также кадастровым инженером составлен чертеж земельного участка с кадастровым номером /номер/:163 и акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д. 11, 11 обор.).

Судом, таким образом, установлено, что реестровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Также судом установлено, что при исправлении реестровой ошибки спорного земельного участка его площадь не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает иск основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:163 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ЕМЕЛЬЯНОВУ В.Н., и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером     /номер/:163 (категория земель: земли сельскохозяйственного; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ЕМЕЛЬЯНОВУ В.Н., согласно заключению кадастрового инженера ООО «/организация/» Н. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

№ точки

         X, m

          Y, m

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

    /данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания координат границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером     /номер/:163 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ЕМЕЛЬЯНОВУ В.Н..

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63