РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 171 юрист.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-497/2017 (2-4627/2016;) ~ М-4346/2016 Клинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-497/2017 (2-4627/2016;) ~ М-4346/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.129 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Клинский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Шведов П. Н.
  • Истец
    Галина С.Р.
  • Ответчик
    Гаврилов К.Е.
  • Дата поступления
    12.12.2016
  • Дата решения
    05.05.2017
  • Движение по делу
    12.12.2016 16:11 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 13.12.2016 15:08 [И] Передача материалов судье 15.12.2016 12:44 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 15.12.2016 12:44 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 15.12.2016 12:44 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 10.01.2017 15:30 [И] Предварительное судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) 25.01.2017 14:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 06.02.2017 16:15 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 22.02.2017 14:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 17.03.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 04.04.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 05.05.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 10.07.2017 14:32 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 22.08.2017 14:33 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 25.10.2017 17:29 [И] Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле 25.10.2017 17:31 [И] Изучение поступившего ходатайства/заявления [И] Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления 27.10.2017 09:15 [И] Судебное заседание [И] Ходатайство/заявление УДОВЛЕТВОРЕНО 30.10.2017 17:11 [И] Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле 30.10.2017 17:11 [И] Изучение поступившего ходатайства/заявления [И] Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления 30.10.2017 17:11 [И] Судебное заседание [И] Ходатайство/заявление УДОВЛЕТВОРЕНО 09.11.2017 12:26 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 05 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Кузнецовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/17 по исковому заявлению Галиной С.Р. к Гаврилову К.Е. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из незаконного владения, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд, с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что между ней и Пак А.Р. 26 августа 2000 года был заключен брак. Брак между ними расторгнут 12 января 2015 года. В период брака 04 июля 2008 года ими на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка был приобретен земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/. После прекращения брачных отношений она и Пак А.Р. перестали общаться, поскольку последний уехал на постоянное место жительства в Республику Корея. Раздел совместно нажитого имущества не производился. 04 ноября 2016 года Пак А.Р. умер. Сразу после смерти бывшего супруга она узнала о том, что он без ее согласия произвел отчуждение указанного выше земельного участка. В настоящий момент собственником земельного участка является Гаврилов К.Е. Никаких сообщений от Пака А.Р. о намерении произвести отчуждение земельного участка она не получала, согласие на данную сделку она не давала.

Истица просит:

-Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 12 февраля 2016 года заключенного между Пак А.Р. и ГавриловымК.Е.;

-истребовать у ответчика земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/, прекратив за ним право собственности на него.

-Признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/..

-Признать за Пак А.Р. право собственности на 1/2 долю земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/.

Представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ранее возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ и пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из материалов дела следует, что между Галиной С.Р. и Пак А.Р. 26 августа 2000 года был заключен брак.

Брак между ними расторгнут 12 января 2015 года.

В период брака 04 июля 2008 года на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка был приобретен земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/.

После прекращения брачных отношений Галина С.Р. и Пак А.Р. перестали общаться, поскольку последний уехал на постоянное место жительства в Республику Корея.

Раздел совместно нажитого имущества не производился.

04 ноября 2016 года Пак А.Р. умер.

Сразу после смерти бывшего супруга Галина С.Р. узнала о том, что Пак А.Р. без ее согласия произвел отчуждение спорного земельного участка.

В настоящий момент собственником земельного участка является Гаврилов К.Е.

Никаких сообщений от Пака А.Р. о намерении произвести отчуждение земельного участка Галина С.Р. не получала, согласие на данную сделку она не давала.

С учетом указанных норм права и установленных обстоятельств по делу суд полагает, что договор купли-продажи земельного участка от 12 февраля 2016 года заключенного между Пак А.Р. и Гавриловым К.Е. является недействительным.

К совместно нажитому имуществу супругов, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», относится любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ « 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Согласно пункта 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301). Согласно пункту 1 его статьи 302, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Оспариваемая сделка совершена с нарушением действующего законодательства, вопреки воле участника собственности, что не может свидетельствовать о выбытии имущества в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества.

Материалы дела не содержат доказательств тому, что приобретая спорные помещения Гаврилов К.Е. действовал разумно и последовательно, удостоверился в том, что продавец Пак А.Р. действительно не состоит в зарегистрированном браке, получил соответствующее документальное подтверждение данному обстоятельству, следовательно, не знал и не мог знать о неправомерности действий Пака А.Р. по отчуждению спорного земельного участка.

Возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что доказательств добросовестности поведения приобретателя Гаврилова К.Е. при заключении оспариваемой сделки в суд не представлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Галиной С.Р. к Гаврилову Кириллу Евгеньевичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из незаконного владения, признании права собственности - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 12 февраля 2016 года заключенного между Пак А.Р. и Гавриловым К.Е.

Истребовать у Гаврилова К.Е. земельный участок, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/, прекратив за ним право собственности на него.

Признать за Галиной С.Р. право собственности на 1/2 долю земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/.

Признать за Пак А.Р. право собственности на 1/2 долю земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                 Шведов П.Н.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63