Решение Гражданское дело 2-483/2017 (2-4613/2016;) ~ М-4036/2016 Клинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-483/2017 по иску СОКОВА Александра Сергеевича к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

/дата/ 2016 года Соков А.С. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района, ссылаясь на то, что на основании Постановления № /номер/ от /дата/ 1994 г. «О выделении земельного участка в п. /адрес/ для строительства индивидуального гаража» ему был выделен земельный участок площадью /площадью/ кв. м, на данный земельный участок была разработана схема генплана земельного участка, но свидетельство о праве собственности так и не было им получено; участок расположен в кадастровом квартале /номер/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального гаража; координаты расположения земельного участка предоставлены в заключении кадастрового инженера В.; с 1994 года и по настоящее время он владеет и пользуется данным участком как своим собственным имуществом; в настоящее время ему необходимо оформить своё право собственности на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, однако, без соответствующего решения суда о признании права собственности он этого сделать не может, поскольку правоустанавливающие документы на данный земельный участок у него отсутствуют, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Сокова А.С. Миронова Ю.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района Московской области - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, извещен надлежаще, согласно уведомлению о вручении (л.д. 26); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Имеется письменное ходатайство представителя Администрации Клинского муниципального района Гусевой Е.В. от /дата/ 2017 года с возражениями против заявленных требований (л.д. 22).

Выслушав объяснения стороны истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный      участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Постановлением Главы Зубовской сельской Администрации Клинского района Московской области от /дата/ 1994 года за № /номер/ « О выделении земельного участка в п. /адрес/ для строительства индивидуального гаража», Сокову А.С. выделен земельный участок, для строительства индивидуального гаража, в количестве /площадью/ га (л.д. 5).

Администрацией Клинского муниципального района Управлением по Архитектуре и градостроительству от /дата/ 1994 г. за №/номер/, согласовано с Соковым А.С. размещение земельного участка под строительство кирпичного гаража, выделенного Сокову А.С. Постановлением № /номер/ от /дата/ 1994 года Главой Зубовской сельской администрации Клинского муниципального района, с приложением Схемы генплана земельного участка в п. /адрес/, отводимого под строительство индивидуального кирпичного гаража (л.д. 6, 7, 12, 13).

В /дата/ 2016 года истец обратился к кадастровому инженеру В. для проведения кадастровых работ и определения границ земельного участка.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера В. от /дата/ 2016 года, которым, в ходе кадастровых работ были получены координаты характерных точек земельного участка, указанные в заключении (л.д. 8-9).

Отсутствие у Сокова А.С. надлежащим образом оформленных документов на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, полученный им в собственность в установленном законом порядке, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка.

Никто его право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным.

Кроме того, 30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из всего вышесказанного следует, что у истца имеются юридические основания для признания за ним права собственности на земельный участок общей площадью 40 кв. м, в силу закона, согласно которому, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и расположенных на нём объектов недвижимости.

Возражения ответчика против иска, ссылавшегося на отсутствие у Сокова А.С. законного права для приобретения земельного участка противоречат вышеприведённым положениям закона об обратном; правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление сельской администрации № /номер/ от /дата/ 1994 года.

Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с Сокова А.С. недоплаченную им государственную пошлину в размере /сумма/ (/сумма/ - 20000 = /сумма/ х 0,03 + /сумма/ - /сумма/ = /сумма/) рублей, из расчета рыночной стоимости спорного земельного участка - /сумма/ рублей, указанной в предоставленным Соковым А.С. Отчете №/номер/ от /дата/ 2017 года, составленном В. (л.д. 27-48).

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за СОКОВЫМ А.С. собственности на     земельный участок площадью /площадью/ кв. м, на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, п. /адрес/, предоставленный для строительства индивидуального гаража, расположенный в кадастровом квартале /номер/, в границах, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года:

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности СОКОВА А.С. на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, предоставленный для индивидуального гаража, расположенный в кадастровом квартале /номер/.

Взыскать с СОКОВА А.С. в бюджет Клинского муниципального района государственную пошлину в размере /сумма/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ