Решение Гражданское дело 2-4740/2017 ~ М-3149/2017 Одинцовский городской суд

№ 2-4740/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Снегири» к Рубцовой Наталье Викторовне, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из ГКН сведений об описании месторасположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Снегири» обратилось в суд с иском к Рубцовой Н.В.,
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из ГКН сведений об описании месторасположения границ земельного участка, площадью 1126 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что данный земельный участок находится в пользовании ответчицы, при этом кадастровые границы земельного участка налагаются на дорогу общего пользования.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Рубцова Н.В. и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что постановлением Главы администрации Одинцовского района от 25 мая
1998 г. № изъят земельный участок размером 5.10 га, заболоченный сенокос, выведенный из состава с/х земель, свободный от потроек, в районе АДРЕС из земель Центрального научно-исследовательского технологического института «Техномаш», и предоставлен ДСК «Снегири» (впоследствии преобразованого в ДНТ «Снегири») для строительства в районе АДРЕС в бессрочное
пользование (л.д. 11).

ДСК «Снегири» выдан государственный акт на бессрочное (постоянное) пользование землей, утвержден план границ предоставленного земельного участка (л.д. 12-14).

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области
от 14 сентября 2000 г. № утвержден проект застройки ДСК «Снегири», разработанный Одинцовским филиалом АГБ Главархитектуры Московской области (далее генеральный план) (л.д. 15, 16).

Предоставленный ДСК «Снегири» земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 17).

В 1999 г. на основании решения общего собрания членов ДСК, в число ее членов была принята Рубцова Н.В., за которой был закреплен земельный участок № площадью 1 126 кв.м, на что также указывал истец в исковом заявлении.

Ст. 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положением п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 22 названного Федерального закона в состав необходимых документов, предоставляемых при постановке земельного участка на кадастровый учет, предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом на основании ч. 9 ст. 38 указанного выше Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона
«О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящий статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В настоящее время земельный участок № по адресу: АДРЕС, находится в пользовании Рубцовой Н.В., земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

При этом Рубцовой Н.В. представлен межевой план на указанный земельный участок от 01 декабря 2014 г., содержащий акт согласования местоположения границ земельного участка, который был подписан в том числе председателем правления ДНТ «Снегири».

Оснований не доверять представленному межевому плану у суда не имеется, поскольку кадастровый инженер, составивший межевой план, обладает специальными знаниями в области проведения кадастровых работ.

Доказательств, свидетельствующих о допущении нарушений требований закона при установлении местоположения границ земельного участка, находящегося в пользовании Рубцовой Н.В., и внесении о них сведений в ГКН, стороной истца не представлено.

Ссылки истца на представленное заключение кадастрового инженера, в котором отражено, что кадастровая граница земельного участка ответчицы сужает проезд общего пользования до 4,5 м при минимальной ширине проезда в 7 м, является несостоятельной, поскольку кадастровые границы, отображенные кадастровым инженером на схеме земельного участка ответчицы, соответствуют схеме расположения земельного участка в межевом плане данного земельного участка.

Кроме того, суд принимает во внимание, что стороной истца не представлено доказательств, что ширина проезда общего пользования должна согласно генеральному плану должна составлять не менее 7 м.

При таких обстоятельствах, учитывая в частности, что ДНТ «Снегири» произвело согласование спорной границы земельного участка Рубцовой Н.В., суд приходит к выводу о том, что основания для исключении из ГКН сведений об описании месторасположения границ земельного участка, площадью 1126 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствуют.

В связи с этим суд находит заявленный исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ДНТ «Снегири» к Рубцовой Наталье Викторовне, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из ГКН сведений об описании месторасположения границ земельного участка оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: