Решение Гражданское дело 2-4510/2017 ~ М-3814/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года                     г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Феоктистова Н.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование: для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

В обоснование иска Феоктистова Н.Г. указала, что является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в её пользовании находится спорный земельный участок, с заявлением о предоставлении которого в собственность бесплатно она обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района.

В предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ей отказано, так как необходимо предоставить документ, подтверждающий предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ.

Истица Феоктистова Н.Г. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании представитель истцы Солнцева Е.Н. иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района - по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования Феоктистовой Н.Г. не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - СНТ «<данные изъяты>» председатель Ануров Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, представил в суд ходатайство, из которого следует, что СНТ «<данные изъяты>» требования истицы поддерживает, просит суд рассматривать дело без участия представителя СНТ и удовлетворить заявленные исковые требования. Составу суда доверяет.

Третьи лица – Зырин А.В., Елисеева Л.А., Киселев А.Н. в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых следует, что против признания за Феоктистовой Н.Г. права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории они как смежные землепользователи не возражают, поскольку участок истицы огорожен забором, спор по границам между ними отсутствует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1.    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2.    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3.    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Феоктистова Н.Г. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, в её пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование: для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 07.07.1995 г. №433 «О предварительном согласовании выбора земельного участка под коллективное садоводство Сергиево-Посадскому Совету Ветеранов» предварительно согласован выбор земельного участка площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> под коллективное садоводство Сергиево-Посадскому Совету Ветеранов из земель районного фонда перераспределения.

Постановлением Главы администрации Сергиево- Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> из земель районного фонда под коллективное садоводство Сергиево-Посадскому Совету ветеранов.

На основании указанного постановления комитетом по земельным ресурсам Администрации Сергиево-Посадского района произведен отвод земельного участка в натуре.

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ, Устава СНТ «<данные изъяты>» усматривается, что местом нахождения СНТ «<данные изъяты>» является <адрес> данная некоммерческая организация зарегистрирована как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, т.е. до введения в действие ФЗ №66-ФЗ «ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, некоммерческого объединения, иной организации (Сергиево- Посадскому Совету Ветеранов), при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона и после выделения земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного в районе <адрес> под коллективное садоводство членов СНТ «<данные изъяты>» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «<данные изъяты>» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет ввиду отказа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка.

Согласно имеющему в материалах дела фрагменту плана организации и застройки СНТ «<данные изъяты>», в составе товарищества имеется земельный участок №а. Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «<данные изъяты>» и смежными землепользователями, о чем имеются письменные заявления от председателя СНТ Анурова Г.В., Зырина А.В. (участок №а), Елисеевой Л.А. (участок №а), Киселева А.Н. (участок №а). Споров о границах земельного участка не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Иных оснований к отказу в предоставлении в собственность земельного участка ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Феоктистовой Н.Г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 900 кв. м., разрешенное использование: для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья: подпись И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2017 года.

Судья: подпись И.Э. Зубова