Решение Гражданское дело 2-42/2017 (2-2961/2016;) ~ М-3220/2016 Ейский городской суд

К делу № 2 –42/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Ейск                                                                   "02" февраля 2017 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                              Данилейченко И.Н.

                при секретаре                               Соколовой Г.В.

с участием представителя истца Пипник О.И., действующей по доверенности от 04.08.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску Гавришов А.Г. к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Иванова О.Г., з/лица - нотариус Поплавская И.М., Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 95,5 кв.м., этажность -1 в порядке наследования после смерти матери - Гавришова В.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном виде. Просит также суд лишить Полетаев А.Г. и Иванова О.Г. права собственности на 2/3 доли жилого <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Гавришов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником первой очереди после смерти матери Гавришова В.Е. (ФИО\16), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него, наследников первой очереди или по завещанию, нет.

ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца - Полетаев Г.М.. В наследственную массу после его смерти вошел жилой <адрес>, находящийся в совхозе Мичуринском, 2-ое отделение, <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 711 кв.м. Бабушка истца - Полетаева А.М., приняла наследство после смерти супруга, о чем ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Штыря Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №. Наследниками первой очереди после смерти Полетаева Г.М. являлись его дети – Полетаева (Гавришова) В.Е. (ФИО\15), Полетаев А.Г. и ФИО\10, но дети не обращались к нотариусу с заявлениями о согласии принять наследство. Право Полетаевой А.М. на жилой <адрес>, сов. Мичуринский, 2-ое отделение, было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умерла Полетаева А.М.. После ее смерти Гавришова В.Г., Политаев А.Г. и Иванова О.Г. приняли наследство, подав в установленный законом срок, заявление о согласии принять наследство. ДД.ММ.ГГГГ матери истца Гавришовой В.Г., нотариусом Ейского нотариального округа Марценюк С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на 1/3 долю жилого <адрес>, в совхозе Мичуринском, Ейского района, площадью 36,2 кв.м.; 1/3 долю автомобиля ЗАЗ 968 и вкладов в Сбербанке. Право Гавришовой В.Г. было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истца тётя - Иванова О.Г. получила у нотариуса Ейского нотариального округа Марценюк С.В. свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на 1/3 долю жилого <адрес>, в совхозе Мичуринском, Ейского района, 1/3 долю автомобиля ЗАЗ 968 и вкладов в Сбербанке. Право Ивановой О.Г. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 21.08.1995 г. Иванова О.Г. оформила у нотариуса Ейского нотариального округа Марценюк С.В. на имя моего доверителя доверенность, уполномочивающую истца подарить принадлежащую Ивановой О.Г. 1/3 долю жилого <адрес>, в совхозе Мичуринском, <адрес> матери истца – Гавришовой Валентине Георгиевне. Договор дарения между Гавришовым А.Г., действующим в интересах Ивановой О.Г. и Гавришовой В.Г. был оформлен, но так как право собственности Ивановой О.Г. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, зарегистрировать переход права собственности они не смогли. Дядя истца - Политаев А.Г. получил свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю имущества ДД.ММ.ГГГГ, но также как и Иванова О.Г. не зарегистрировал за собой право на наследственную долю жилого дома в установленном законом порядке. После смерти бабушки в <адрес>, в совхозе Мичуринском (в настоящее время <адрес>), с согласия дяди – Политаева А.Г. и тёти – Ивановой О.Г. вселился истец со своей семьей, а с ДД.ММ.ГГГГ он был в доме зарегистрирован, в указанном доме они проживают по сей день. В 2000 г. мать истца - Гавришова В.Г. (Е.) предложила Политаеву А.Г. выкупить принадлежащую ему долю жилого <адрес>. Политаев А.Г. проживал и был зарегистрирован в <адрес> и не намерен был выделять принадлежащую ему долю жилого <адрес>, поэтому он согласился. ДД.ММ.ГГГГ мать истца, передала Политаеву А.Г. в счет купли-продажи 1/3 доли жилого <адрес>, денежные средства в размере 150 000 рублей, о чем был оформлен договор купли-продажи в простой письменной форме, договор не регистрировался, в 2008 г. они намерены были зарегистрировать договор, но им было отказано в принятии документов, так как право Политаева А.Г. на отчуждаемую долю жилого дома не было зарегистрировано.ДД.ММ.ГГГГ Политаев А.Г. оформил на мать истца нотариальную доверенность, с правом продажи его 1/3 доли жилого дома, Гавришова начала оформлять документы, но завершить оформление не смогла, и ДД.ММ.ГГГГ Гавришова умерла. В связи с юридической неграмотностью и в связи с внезапной болезнью отца – ФИО\12, истец в установленный законом сроком не обратился к нотариусу Ейского нотариального округа с заявлением о согласии принять наследство, но наследство после смерти Гавришовой В.Е. он фактически принял, вступив во владение наследственным имуществом. 12.05. 2012 г. умер отец истца, осенью 2013 г. истец обратился к нотариусу Ейского нотариального округа с выдаче свидетельство о праве на наследство по закону, но нотариус было отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства. Указала, что в в 2016 г. истцом была выполнена реконструкция жилого дома литер «А» путем возведения дополнительных комнат, обкладки дома кирпичом, замене крыши и кровли, гаража к дому литер «Г1», в результате чего общая площадь жилого дома литер «А» увеличилась с 36,2 кв.м. до 95,5 кв.м. В соответствии со ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на жилой дом литер «А» площадью 95,5 кв.м., в том числе: 2/3 доли жилого <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Гавришовой В.Е. (наследственная доля и подаренная Ивановой О.Г. доля), и 1/3 доля Политаева А.Г., так как указанная доля жилого дома была куплена Гавришовой В.Е. еще в 2000 г. и фактически ей принадлежала; и в порядке реконструкции. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Иванова О.Г. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие, с иском согласна.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился.

З\лица – представитель Управления архитектуры и градостроительства, нотариус Поплавская И.М. не явились.

         Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

       В судебном заседании установлено, что истец Гавришов А.Г. является единственным наследником первой очереди после смерти матери Гавришова В.Е. (ФИО\16), умершей, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца- Полетаев Г.М., после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, находящийся в совхозе Мичуринском, 2-ое отделение, <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 711 кв.м. Наследниками первой очереди после его смерти являлись супруга - Полетаева А.М., бабушка истца, которая приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировала свое право на жилой дом (л.д.10). также наследниками по закону после смерти Полетаева Г.М. являются его дети Полетаева (Гавришова) В.Е. (ФИО\15), Полетаев А.Г. и ФИО\10, которые не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии

ДД.ММ.ГГГГ умерла Полетаева А.М., наследство после её смерти приняли дети : ФИО\11, Полетаев А.Г. и Иванова О.Г. по 1\3 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ матери истца Гавришовой В.Г., нотариусом Марценюк С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого <адрес>, в совхозе Мичуринском, <адрес>, площадью 36,2 кв.м.; 1/3 долю автомобиля ЗАЗ 968 и вкладов в Сбербанке, право Гавришовой В.Г. было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ наследник Иванова О.Г. также получила у нотариуса Марценюк С.В. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю указанного имущества, своих прав не зарегистрировала, оформив договор дарения на 1\3 долю жилого дома и земельного участка в пользу матери истца Гавришовой В.Г. В связи с тем, что право собственности Ивановой О.Г. на жилой дом и участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, зарегистрировать переход права собственности они не смогли (л.д.11,15).

Дядя истца, Политаев А.Г., также являющийся наследником по закону после смерти матери Полетаевой А.М. получил свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю имущества ДД.ММ.ГГГГ, своих прав на долю жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировал (л.д.12).

Представленными суду документами подтверждается, что после смерти бабушки в жилой дом по <адрес>, с согласия Политаева А.Г. и Ивановой О.Г. вселился истец со своей семьей, с 27 июля 1995 г. он значится зарегистрированным в жилом доме и проживает с семьей по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, мать истца Гавришова В.Е. купила у Полетаева А.Г. принадлежащую ему 1/3 долю жилого дома по <адрес> по цене 150 000 рублей (л.д.19). В связи с тем, что право собственности Полетаев А.Г. на отчуждаемую долю жилого дома не было зарегистрировано, оформить переход права собственности не смогли, на мать истца была оформлена ДД.ММ.ГГГГ нотариальная доверенность на оформление документов.

ДД.ММ.ГГГГ Гавришова В. Е. умерла, в установленный законом срок истец не обратился к нотариусу Ейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, но фактически принял, вступив во владение наследственным имуществом. 12.05. 2012 г. умер отец истца - ФИО\12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Осенью 2013 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства.

В судебном заседании также установлено 2016 году истцом без разрешительной документации была выполнена реконструкция жилого дома литер «А» путем возведения дополнительных комнат, обкладки дома кирпичом, замене крыши и кровли, гаража к дому литер «Г1», в связи с чем, общая площадь жилого дома литер «А» увеличилась с 36,2 кв.м. до 95,5 кв.м. Согласно заключения строительно-технической экспертизы реконструкция жилого дома литер А в виде демонтажа внутренних перегородок, устаревших деревянных окон и дверных блоков, кухонного очага, перекрытий, пристройки литер А1, строительства новых помещений, облицовки кирпичом, соответствует строительным и пожарным нормам, работы выполнены из качественных материалов, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.54-77).

           В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

          В судебном заседании установлено, что истец с 1992 года по настоящее время со своей семьей постоянно проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес>, с 1995 года значится зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом доме, вступил во владение домом, принял меры к сохранности наследственного имущества, производит ремонт,    оплачивает коммунальные платежи, т.е. фактически принял наследство после смерти матери.

                                                                                                                   Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

             Согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

         В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

        Суд считает, что истец является единственным наследником после смерти матери, факт принятия истцом наследства по закону после смерти матери доказан материалами дела, так как указанное лицо вступило во владение наследственным имуществом, в связи с чем, иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гавришов А.Г. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 95,5 кв.м., этажность -1 в порядке наследования после смерти матери - Гавришова В.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном виде.

Исключить сведения о регистрации права собственности Полетаев А.Г. и Иванова О.Г. на 2/3 доли жилого <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

         Судья Ейского городского суда                       Данилейченко И.Н.