Решение Гражданское дело 2-3501/2017 ~ М-2596/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Копия Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Александра Васильевича к СНТ «Автомобилист» об отмене границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Миронов А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Автомобилист» об отмене границ земельного участка, установлении границ земельного участка (л.д. 2-6).

В судебном заседании истец Миронов А.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0030308:10, предоставленного для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Указал, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект организации и застройки СНТ «Автомобилист» с указанием фактических границ спорного земельного участка. Указал, что обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., однако в соответствии с сообщением администрации от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в коллективно-совместной собственности членов СНТ «Автомобилист», получение земельного участка в собственность возможно путем совершения нотариальной сделки или, если испрашиваемый земельный участок находится в фактической пользовании – в судебном порядке. Просит суд отменить ранее зарегистрированные границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский <адрес> установить границы земельного участка – по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера Смирницкой Н.Н.

Представитель ответчика СНТ «Автомобилист» - председатель СНТ Рябокуль А.Г. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 56), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьего лица администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Носов С.Б., Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования не поддержали, указали, что истцом не представлено суду правомерности пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Автомобилист». Какого-либо решения СНТ о закреплении за истцом земельного участка по фактическому пользованию не имеется. Просили суд в удовлетворении исковых требований Миронову А.В. отказать.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Миронов А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д., л.д. 37-40).

В соответствии с заключением кадастрового инженера Смирницкой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., указаны координаты границ земельного участка по фактическому пользованию (л.д. 22-27).

Из материалов дела усматривается, что истец обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью 600 кв.м. в СНТ «Автомобилист». Письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что испрашиваемый земельный участок находится в коллективно-совместной собственности членов СНТ «Автомобилист», получение земельного участка в собственность возможно путем совершения нотариальной сделки или, если испрашиваемый земельный участок находится в фактической пользовании – в судебном порядке (л.д. 19).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект организации и застройки СНТ «Автомобилист» (л.д. 33-34).

Миронов А.В. обратился в суд с иском к ответчику об отмене ранее зарегистрированных границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «Автомобилист», уч. 6 и установлении границ указанного земельного участка по фактическому пользованию площадью 1107 кв.м. с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера Смирницкой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее Закон № 218 ФЗ) функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляется органом регистрации прав – Росреестром и его территориальными органами.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона № 218 ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 8 Закона № 218 ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Закона № 218 ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требование Миронова А.В. об отмене ранее зарегистрированных границ земельного участка с кадастровым номером 50:06:0030308:10 и установлению границ земельного участка по фактическому пользованию не подлежит удовлетворению, поскольку границы земельного участка установлены, он является ранее учтенным объектом, в связи с чем отсутствуют основания для снятия его с государственного кадастрового учета. То обстоятельство, что истец в фактическом пользовании имеет земельный участок больший по площади принадлежащего на праве собственности земельного участка, не является основанием для снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что поставленный ранее на кадастровый учет земельный участок нарушает права истца. Решение СНТ «Автомобилист» о предоставлении истцу дополнительного к имеющемуся на праве собственности земельному участку, земельного участка площадью 60 кв.м. отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а потому заявленные требования в том виде, в котором они сформулированы перед судом, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миронова Александра Васильевича к СНТ «Автомобилист» об отмене границ земельного участка, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья:     О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:     О.А. Уварова