Решение Гражданское дело 2-3420/2017 ~ М-2681/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело № 2-3420/2017                        <данные изъяты>             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Екатерины Александровны к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Платонова Е.А. является членом СНТ «Меркурий» с ДД.ММ.ГГГГ года, в её пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Платонова Е.А. обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района в адрес истца было направлено письмо, из которого усматривается, что для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ей необходимо предоставить документ, подтверждающий предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (л.д.9-11).

Платонова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево<адрес> №, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Луполова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Меркурий», с этого времени в её пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах СНТ «Меркурий». Она обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей указанного земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ, выраженный в письме №-гр, согласно которому Администрация Сергиево-Посадского муниципального района ссылается на отсутствие у СНТ «Меркурий» документа, подтверждающего предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. Полагает отказ незаконным, поскольку земельный участок для ведения коллективного садоводства был выделен СНТ «Меркурий» на основании постановления Главы Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым были утверждены границы земельного участка площадью 4<данные изъяты> га в районе д. Кузьминки Сергиево-Посадского района и истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>», в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования Платоновой Е.А. не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Меркурий» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.61).

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Платонова Е.А. является членом СНТ «Меркурий» с ДД.ММ.ГГГГ года, в её пользовании с указанного времени находится земельный участок площадью 965 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, выделенный ей в пользование на основании решения общего собрания членов СНТ «Меркурий».

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев материалы землеустроительной подготовки по отводу земельного участка, предварительно согласован выбор земельного участка площадью 5,2 га (пашня) в районе д. Кузьминки под организацию садоводческого товарищества коллективу садоводов Хотьковского ГОРПО из земель совхоза «Смычка» (л.д.12).

Постановление Главы Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № садоводческому товариществу рабочих и служащих Хотьковского ГОРПО под коллективное садоводство были утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> га в районе д. Кузьминки Сергиево-Посадского района (л.д.13).

Таким образом, отвод земельного участка под коллективное садоводство СНТ «Меркурий» был произведен администрацией Сергиево-Посадского района в ДД.ММ.ГГГГ году, что не оспаривалось ответчиком, однако СНТ «Меркурий» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие Федерального закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из материалов дела следует, что СНТ «Меркурий» расположен в районе д. Кузьминки Васильевского сельского поселения Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, указанный СНТ был образован в 1993 году на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, под коллективное садоводство, земельные участки были распределены между работниками и служащими Хотьковского ГОРПО.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ в 1993 году земельного участка №, входящего в состав территории садоводческого товарищества, которое было создано в 1993 году.

Судом установлено, что земельный участок истца имеет соответствующие границы, споров со смежными землепользователями по границе участка, а также с Администрацией района о субъективном праве на участок Платоновой Е.А. не имеется.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Меркурий» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет ввиду отказа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка.

Согласно имеющему в материалах дела плану организации и застройки СНТ «Меркурий», в составе товарищества имеется земельный участок № площадью 965 кв.м. (л.д. 55). Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Меркурий» и смежными землепользователями, о чем имеются письменные заявления от председателя СНТ «Меркурий» Григорьева В.Ф. Споров о границах земельного участка не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Платоновой Е.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Платоновой Екатерины Александровны к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Платоновой Екатериной Александровной право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> (девятьсот шестьдесят пять) кв.м. по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координатами поворотных точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья:             <данные изъяты> О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: <данные изъяты> О.А. Уварова