Решение Гражданское дело 2-335/2017 (2-3862/2016;) ~ М-3614/2016 Заволжский районный суд г. Ярославля

Дело № 2-335/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

    председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

    при секретаре Сизоненко Д.А.,

    с участием прокурора Заволжского района города Ярославля Бруднер А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля к Махалкиной Е.И., Махалкину Д.В., Махалкиной Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии города Ярославля обратилась в суд к Махалкиной Е.И., Махалкину Д.В., Махалкиной Н.В. с вышеуказанным исковым заявлением. Просит расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что заключением № 230 от 03.06.2008г. городской межведомственной комиссии <адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. Постановлением мэрии города Ярославля № 3439 от 05.12.2008 г. принято решение о расселении указанного дома. Ответчики проживают по адресу: <адрес>, в <адрес> общей площадью <...> кв. м, жилой – <...> кв.м. Согласно требованиям ЖК РФ, ответчикам было предложено жилое помещение: <адрес> общей площадью <...> кв. м, жилой – <...> кв. м. Ответчики не выразили ни своего отказа, ни согласия на предоставление указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля по доверенности Холявская И.Н. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения. Дополнительно просила снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики Махалкина Е.И., Махалкин Д.В., Махалкина Н.В. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Определением Заволжского районного суда города Ярославля от 27.12.2016 г. ответчики в соответствии со ст. 12 ГПК РФ были предупреждены судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий, а именно: в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений; в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ст.68 ГПК РФ); непредоставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст.150 ГПК РФ).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств либо возражений по иску не представили.

От представителя Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля поступил отзыв, в котором представитель третьего лица исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма (л.д. 11-13). Заключением № 230 от 03.06.2008 г. городской межведомственной комиссии (л.д. 4-6) многоквартирный <адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. Постановлением мэрии города Ярославля № 3439 от 05.12.2008 г. принято решение о расселении <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным, и его сносе. Приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля № 196-р от 24.11.2016 г. «О распределении жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования» и приложением к приказу утверждено распределение жилых помещений территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля для расселения аварийного жилого <адрес>, жильцам <адрес>. № по <адрес> предоставлено отдельное жилое помещение – <адрес> (л.д. 9,10). Ответчикам направлялось уведомление с предложением о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д.14,15). Распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля № 3 от 10.01.2017 г. Махалкиной Е.И. предоставлено жилое помещение общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> на семью, состоящую из трех человек (Махалкина Е.И., Махалкин Д.В., Махалкина Н.В.), взамен ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение, в котором в настоящее время проживают ответчики, расположено по адресу: <адрес>, состоит из <...>, имеет общую площадь <...> кв.м, из которых жилая – <...> кв.м. Вновь предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из <...>, имеет общую площадь <...> кв. м, из которых жилая составляет <...> кв. м (л.д. 10). Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца, письменными материалами дела.Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В Определении от 03 ноября 2009 г. № 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что предоставляемая ответчикам отдельная однокомнатная квартира взамен аварийного жилья отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находится в черте города Ярославля, общая и жилая площади предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Предоставляемое ответчикам взамен аварийного жилье соответствует требованиям равнозначности, благоустроенности и места расположения, в связи с чем жилищные условия ответчиков не ухудшаются.

Выселение ответчиков в данном случае носит компенсационный характер, целью которого является не улучшение жилищных условий, а сохранение как минимум имеющихся у нанимателя и члена его семьи прав на жилое помещение (чтобы права нанимателя и члена его семьи при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца представила суду доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчики не представили доказательств, опровергающих позицию истца.

Учитывая вышеизложенное, требования территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля к Махалкиной Е.И., Махалкину Д.В., Махалкиной Н.В. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с Махалкиной Е.И., Махалкиным Д.В., Махалкиной Н.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Махалкину Е.И., Махалкина Д.В., Махалкину Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Махалкину Е.И., Махалкина Д.В., Махалкину Н.В. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Махалкиной Е.И., Махалкина Д.В., Махалкиной Н.В. в бюджет городского округа города Ярославля госпошлину по <...> рублей в каждого.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом города Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ратехина В.А.