Решение Гражданское дело 2-331/2017 (2-7740/2016;) ~ М-6778/2016 Химкинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года                                     г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-е лицо - ФИО,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО, после уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <№ обезличен> от <дата> она является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.

Как указала истица, с целью приватизации данной квартиры <дата> ее представитель обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако получил отказ, поскольку приватизируемое жилое помещение не является муниципальным, представлен не полный пакет документов, в представленных документах имеются расхождения, документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства.

Не согласившись с отказом ответчика, учитывая, что занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истица, после уточнения исковых требований, просит суд признать за нею право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо - ФИО поддержал заявленные ФИО, исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения <№ обезличен> от <дата>., заключенного между администрацией г.о.Химки Московской области (наймодатель) и ФИО (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <№ обезличен> кв.м., в том числе жилой <№ обезличен> кв.м. по адресу: г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес>, для проживания в нем (п. 1 Договора).

В п.3 Договора социального найма жилого помещения указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи - сын ФИО

Уведомлением ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от <дата>. <№ обезличен> подтверждено, что в отношении объекта недвижимости - квартиры по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги от <дата>., в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО - с <дата>., ФИО - с <дата>

Из ответа администрации г.о.Химки от <дата>. на заявление представителя ФИО следует, что администрация г.о.Химки не имеет законных оснований для передачи в собственность истицы занимаемой квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом, в ответе ссылаются на п.п. 27.5, 27.6, 27.9, 27.11 Административного регламента.

Между тем, согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истицы, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Справкой о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории г.о.Химки по состоянию на <дата>. от <дата>. <№ обезличен>, справкой администрации г.о.Химки от <дата>., выпиской из ЕГРП от <дата>. <№ обезличен> подтверждено, что ранее истица в приватизации не участвовала.

На основании изложенного, учитывая, что истица занимает спорную квартиру на законных основаниях, а доказательств обратного суду представлено не было, что ФИО ранее в приватизации участия не принимала, а ФИО отказался от приватизации вышеуказанной квартиры в пользу ФИО, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 13.02.2017г.