РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 114 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-3307/2017 ~ М-3064/2017 Раменский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-3307/2017 ~ М-3064/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.171 - Споры, связанные с наследованием имущества -> иные, связанные с наследованием имущества
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Раменский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Шендерова И.П.
  • Истец
    Панова Л.Н.
  • Ответчик
    Администрация Раменского муниципального района, Администрация с/п Кузнецовское
  • Дата поступления
    19.05.2017
  • Дата решения
    19.07.2017
  • Дата вступления в законную силу
    22.08.2017
  • Движение по делу
    19.05.2017 08:58 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 19.05.2017 15:38 [И] Передача материалов судье 19.05.2017 17:15 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 19.05.2017 17:16 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 22.05.2017 13:11 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 15.06.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 19.07.2017 10:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 21.07.2017 16:26 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 28.08.2017 18:30 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. <номер>). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> умер ее муж- ФИО7 Она обратилась с заявлением о принятии наследства. Согласно справке нотариуса от <дата> <номер> она является единственным наследником к имуществу ФИО7 На момент смерти ФИО7 принадлежал жилой дом площадью <номер> кв.м. на основании определения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер>.ФИО3 на день открытия наследства проживала и была зарегистрирована в доме, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Однако, в результате пожара, произошедшего <дата>, дом сгорел и разрушился. При доме был закреплен земельный участок площадью <номер> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку наследодатель ФИО7 не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, согласно разъяснениям нотариуса он не был включен в наследственную массу. Полагает, что в силу закона, в связи с переходом права собственности на жилой дом в порядке наследования она имеет право на регистрацию права собственности на ранее предоставленный земельный участок при доме ( л.д. <номер>). В судебном заседании истица и ее представитель доводы иска поддержали, указывая, что границы участка никогда не менялись и существуют с <номер>-х годов, уточненная площадь земельного участка, на которую просят признать право собственности - <номер> кв.м. в границах карты ( плана) границ, выполненного <дата> кадастровым инженером ФИО8

Ответчик- ФИО15 о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать в виду отсутствия правоустанавливающим документов на земельный участок, наличия разночтений в указании площади земельного участка и не установления границ земельного участка ( л.д.<номер>).

Ответчик- ФИО16 о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие ( л.д<номер>).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца и представителя, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании определения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> ФИО7 являлся собстенником жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д. <номер>).

При доме имеется земельный участок площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенные по адресу: <адрес>, который согласно выписке из ГКН от <дата>, находился в собственности наследодателя – ФИО7( л.д.<номер>). Однако,<дата> ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок, в виду отсутствия правоустанавливающих документов ( л.д.<номер>).

Из материалов дела усматривается, что на основании приказа <номер> по откормочному совхозу « <...>» от <дата> за ФИО7 был закреплен земельный участок в размере <номер> по адресу: <адрес>, так как он являлся наследником после смерти сестры- ФИО9 ( л.д.<номер>). На основании приказа по откормочному совхозу « <...>» <номер> от <дата> за ФИО7 был дополнительно закреплен земельный участок при доме площадью <номер> ( л.д.<номер>). На основании приказа по совхозу « <...>» <номер> от <дата> за ФИО7 был дополнительно закреплен земельный участок при доме площадью <номер> ( л.д.<номер>). Таким образом, общая площадь предоставленного ФИО7 участка составила, <номер>.

На момент предоставления спорного земельного участка ФИО7 действовал ЗК РСФСР 1970г. Согласно ст. 30 ЗК ФИО2, каждая семья колхозника имеет право на приусадебный земельный участок, предоставляемый в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза. При осуществлении компактной застройки сельских населенных пунктов приусадебный участок около жилого дома (квартиры) предоставляется в меньшем размере с выделением остальной части земельного участка за пределами жилой зоны населенного пункта. В силу ст. 64 ЗК ФИО2, совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения. Колхоз по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. В силу ст. 13 ЗК ФИО2, исполнительные комитеты сельских ФИО2 депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.2 ст. 49 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п.3 ст. 49 указанного ФЗ, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исследованными доказательствами подтверждено, что земельный участок при доме был предоставлен ФИО7 в установленном порядке до введения в действие ЗК РФ.

Статьей 87 ЗК РСФСР 1970г. было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. Ст. 37 ЗК РСФСР 1991г. также предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Согласно действующей правовой норме – ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу указанных правовых норм, к правопреемникам застройщика указанного жилого дома перешло право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком при доме. Поскольку истица фактически приняла наследство после смерти мужа – ФИО7 в виде жилого дома ( который в последующем сгорел), в силу п.2 ст. 49 указанного ФЗ, она имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок при доме. Уточненная площадь спорного земельного с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенные по адресу: <адрес>, составляет <номер> кв.м. в границах карты ( плана) границ, выполненного <дата> кадастровым инженером ФИО8 Границы согласованы с правообладателями смежных земельных участков. Доводы истца о том, что разночтения в площади связаны с неточностью первоначальных обмеров, производившихся в <номер>-ые годы без геодезического оборудования, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, являющееся соседкой ФИО3, пояснившей суду, что соседний земельный участок при <адрес> принадлежит ФИО3, участок огорожен, его границы не менялись на протяжении нескольких десятилетий. Споров, разногласий по границам земельного участка никогда не было. Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не находит, поскольку в установленном порядке свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Ее показания последовательны и согласуются с другими материалами дела.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенные по адресу: <адрес>, в границах карты ( плана) границ, выполненного <дата> кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63