РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 169 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-306/2017 (2-6369/2016;) ~ М-5767/2016 Сергиево-Посадский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-306/2017 (2-6369/2016;) ~ М-5767/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.141 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Сергиево-Посадский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Пчелинцева С.Н.
  • Истец
    Кузнецова О.В.
  • Ответчик
    Вартанян А.М., Жеманова Л.Г., Жеманова З.М.
  • Третье лицо
    Кадастровый инженер Баринова О.Ю., ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области
  • Дата поступления
    07.10.2016
  • Дата решения
    31.05.2017
  • Движение по делу
    07.10.2016 16:34 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 10.10.2016 11:01 [И] Передача материалов судье 11.10.2016 17:58 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Оставление иска (заявления, жалобы) без движения 26.10.2016 18:25 [И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 26.10.2016 18:25 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 22.11.2016 15:00 [И] Подготовка дела (собеседование) 23.11.2016 09:05 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 07.12.2016 09:05 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 21.12.2016 15:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 12.01.2017 14:10 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 06.02.2017 15:20 [И] Судебное заседание [И] Производство по делу приостановлено (НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ) 24.05.2017 10:55 [И] Производство по делу возобновлено 31.05.2017 15:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 02.06.2017 14:35 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 21.07.2017 14:35 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело №2-306/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О.В. к Жемановой З.М. Жемановой Л.Г. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецовой О.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом, расположенный на указанном участке по адресу: <адрес>л.д.14,15). Границы участка не установлены.

Жемановой З.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Жемановой Л.Г. на праве собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Вартанян А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.96-99).

Кузнецова О.В. обратилась в суд с учетом уточнения (л.д.206-208) с иском к Жемановой З.М., Жемановой Л.Г. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование иска, что она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ участка. Споров со смежными землепользователями у истца нет, при оформлении межевого плана, они согласовали истцу границы. Однако органом кадастрового учета было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что по сведениям ГКН граница, принадлежащего Кузнецовой О.В. земельного участка с кадастровым номером пересекает границы земельного участка с кадастровым номером (<адрес>), (<адрес>), (Арханово, <адрес>), (<адрес>). Дополнительно орган кадастрового учета сообщил, что в качестве возможных причин возникновения пересечения границ участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами вышеуказанных участков может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ этих участков. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами (<адрес>), (<адрес>), <адрес>), <адрес>).

В судебное заседание истец Кузнецова О.В., представитель истца по доверенности Базылева Л.Е. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили установить границы участка истца по второму варианту экспертного заключения. Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Жемановой З.М. по доверенности Карпейкина М.А. в судебном заседании не возражала против установления границ участка истца по второму варианту экспертного заключения.

Ответчик Жеманова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Вартанян А.М. в судебное заседание не явился. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования Кузнецовой О.В. поддерживает, являясь смежным землепользователем, споров по границам с истцом не имеет (л.д.210).

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, извещен, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании не возражал против установления границ участка истца по второму варианту экспертизы.

Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м и жилого дома, расположенного на указанном участке по адресу: <адрес> (л.д.14,15).

Жемановой З.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Жемановой Л.Г. на праве собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Вартанян А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060502:9, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Арханово, <адрес> (л.д.96-99).

Истец Жеманова З.М. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ участка. Споров со смежными землепользователями у истца нет, при оформлении межевого плана, смежные землепользователи согласовали истцу границы. Однако органом кадастрового учета было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка истца в связи с тем, что по сведениям ГКН граница, принадлежащего Кузнецовой О.В. земельного участка с кадастровым номером пересекает границы земельного участка с кадастровым номером (<адрес>), (<адрес>), (<адрес>), (<адрес>). Дополнительно орган кадастрового учета сообщил, что в качестве возможных причин возникновения пересечения границ участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами вышеуказанных участков может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ этих участков.

Обратившись в суд, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами (<адрес>), (<адрес>), (<адрес>), (<адрес> <адрес>).

Согласно ст. 11.1. Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 (ред от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу 02.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С целью разрешения спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза эксперту ФИО8 в ООО «<данные изъяты>л.д.266-268 т.1).

По результатам полевых измерений экспертом подготовлен ситуационный план расположения земельных участков к домам №,<адрес> с указанием размеров и расчетом площадей земельных участков (л.д.7 т.2).

Согласно выводам экспертизы, фактические границы земельных участков с кадастровыми № (<адрес> (<адрес>), (<адрес>, (<адрес>) не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН ( приложение 0.5 л.д.10 т.2) В экспертном заключении описание месторасположения фактических границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков приведено в таблице (л.д.8 т.2). Экспертом сделан вывод, что ричиной выявленных несоответствий расположения земельных участков ответчиков и сведениями ЕГРН являются ошибки, допущенные как землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сети ( что в соответствии с п.2 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствует определению «реестровая ошибка»), так и ошибки ведения Реестра (что в соответствии с п.1 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствует определению «техническая ошибка». В приложении 0.5 (л.д.10 т.2) показан вариант исправления выявленной реестровой ошибки в границах земельных участков с КН с сохранением площади и конфигурации по сведениям ЕГРН, однако при этом выявляются дальнейшие наложения исправляемых границ со сведениями ЕГРН о границах земельных участках с кадастровыми номерами Сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков имеют ошибку в местоположении по расстоянию от 9.85 до <данные изъяты>., в связи с чем переопределить границы этих участков невозможно. Поэтому эксперт считает обоснованным признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков ответчиков. Экспертом предложено два варианта установления местоположения межевых границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:05:0060502:205. Вариант предполагает установление границ земельного участка в площади <данные изъяты> кв.м по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, который предполагает уменьшение площади участка при <адрес> за счет переноса зафасадной границы внутрь участка на расстояние до 3.3м и за счет спрямления правой границы участка относительно фактических заборов. Вариант Вариант предполагает установление границ участка истца в площади <данные изъяты> кв.м, соответствующей правоустанавливающим документам и по фактической фасадной, левой и правой границам.

Оснований не доверять экспертному заключению эксперта ФИО8 у суда не имеется, квалификация и специальное образование эксперта дают основания суду расценить выводы эксперта как достоверные, учитывая, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, был допрошен в судебном заседании и поддержал свое экспертное заключение.

Стороны устроил вариант , предложенный экспертом, никто, возражений по указанному варианту от лиц, участвующих в деле не поступило. Представитель ответчика Жемановой З.М. не возражала против исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о границах принадлежащих ответчику участков.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> соответствии с Вариантом экспертного заключения. Установление границ по указанному варианту полностью соответствует фактическому землепользованию сторон, границы устанавливаются по заборам, которые, как следует из объяснений сторон, установлены давно, споров по месторасположению заборов, а, следовательно, и границам земельных участков, не имеется, также в соответствии с вариантом суд считает возможным исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузрецовой О.В.. к Жемановой З.М. , Жемановой Л.Г. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Кузнецовой О.В. в соответствии с Вариантом экспертного заключения эксперта ФИО8 ООО «»<данные изъяты>

Х

Y

Дир.угол

длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                     Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме принято 02 июня 2017 года

Судья                                     Пчелинцева С.Н.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63