Решение Гражданское дело 2-2997/2017 ~ М-2134/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело №2-2997/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г.Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.Г. к Кошелевой Л.В., Луцишинйо Д.А., Ильиной Т.Ф., Малясовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Ильина А.Д. о признании договора действительным и признании права собственности на долю квартиры, по встречному иску Ильиной Т.Ф., Малясовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Ильина А.Д. к Ильину В.Г. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ильин В.Г. обратился в суд с иском к Кошелевой Л.В., Луцишиной (Кошелевой) Д.А. о признании договора действительным, установлении юридического факта и о признании права собственности на долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства, уточнив исковые требования, в качестве соответчиков им были привлечены Ильина Т.Ф. и Малясова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Ильина А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обратились в суд со встречным иском о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований представитель истца Ильина В.Г. по доверенности Елсукова Е.В. пояснила, что Ильин В.Г. совместно с сыном Ильиным Д.В. приобрел ДД.ММ.ГГГГ. у Кошелевой Л.В. и Луцишиной (Кошелевой) Д.А. в равнодолевую собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> Договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО Максимовой Г.В. в реестре за номером 1601. Указанный договор и переход права собственности подлежали регистрации в Московской областной регистрационной палате (п. 9 договора), что сторонами своевременно сделано не было. Однако условия договора сторонами фактически были исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ. Ильин Д.В. умер. Его наследниками по закону являются истец Ильин В.Г., его мать Ильина Т.Ф. и несовершеннолетний внук Ильин А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В установленный законом срок наследники Ильина Д.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимова Г.В. выдала Ильину В.Г., Ильиной Т.Ф., несовершеннолетнему Ильину А.Д. свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество Ильина Д.В. за исключением свидетельства на ? долю вышеуказанной квартиры. Пояснила, что для регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке по договору купли-продажи квартиры необходимо одновременное обращение в Управление Росреестра всех сторон по сделки, что в связи со смертью Ильина Д.В. стало невозможно. Просила суд признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и признать за Ильиным В.Г. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> том числе в порядке наследования после смерти Ильина Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики по основному иску Кошелева Л.В., Луцишина (Кошелева) Д.А., в судебное заседание не явились. В дело представлены заявления о признании иска, из которых следует, что положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, им известны и понятны.

Ответчики по основному иску Ильина Т.Ф., Малясова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Ильина А.Д., в судебное заседание явились, подали в суд заявления о признании иска.

Ильина Т.Ф., Малясова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Ильина А.Д., предъявили к Ильину В.Г. встречный иск о признании за Ильиной Т.Ф.? Ильиным А.Д. права собственности на оставшуюся <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти Ильина Д.В., по <данные изъяты> доли за каждым.

Истец по основному иску ответчик по встречному иску Ильин В.Г. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, считая их законными и обоснованными, в судебном заседании подал в суд заявление о признании иска.

Последствия признания иска в соответствии со ст.ст. 39, 173,198 ГПК РФ Ильиной Т.Ф., Малясовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Ильина А.Д., Ильину В.Г. судом разъяснены и понятны. Данное решение сторон по делу является добровольным.

Третье лицо - нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Максимова Г.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства. Представила заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, суду доверяет.

Признание иска ответчиками по основному и встречному искам в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, оформленное в виде заявлений, приобщено к материалам дела, отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков по основному иску Кошелевой Л.В., Луцишиной (Кошелевой) Д.А., третьего лица нотариуса Максимовой Г.В.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ч.2 т.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59). Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 60).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку, по мнению суда, признание иска ответчиками по основному и по встречному иску не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истцов подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется, суд принимает в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 167, 173, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильина В.Г. к Кошелевой Л.В., Луцишиной Д.А., Ильиной Т.Ф. Малясовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Ильина А.Д. о признании договора действительным и признании права собственности на долю квартиры - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Кошелевой Л.В., Кошелевой Д.А., Ильиным В.Г., Ильиным Д.В., удостоверенный нотариусом г.Сергиев Посада и Сергиево-Посадского района Московской области Максимовой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №.

Признать за Ильиным В.Г. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № расположенное по адресу: ФИО1 <адрес> в том числе в порядке наследования после смерти Ильина Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования Ильиной Т.Ф., Малясовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Ильина А.Д. к Ильину В.Г. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Ильиной Т.Ф. и за несовершеннолетним Ильиным Д.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ильина Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ильина В.Г. в бюджет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области государственную пошлину за рассмотрение спора <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья: Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2017 года

Судья: Пчелинцева С.Н.