Решение Гражданское дело 2-2967/2017 ~ М-8550/2016 Красногорский городской суд

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года                        

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Автолюбитель - 7», Администрации городского округа Красногорск, о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Автолюбитель-7», Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что в 2014 году он был принят в члены ГСК «Автолюботель-7» и ему был передан гараж №, площадью 34,5 кв.м. В момент принятия меня в члены ГСК на имя истца была выдана членская книжка на гараж №, в ней отражено, что истец регулярно платит, членские взносы.ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Автолюбитель-7», ФИО3 истцу была выдана Справка №, в том, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №. Так же справка подтверждает, задолженности по паевым взносам ФИО4 не имеет. Гаражный бокс №, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 34,5 кв. м. С указанного времени истец непрерывно эксплуатирует гараж, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7».

Представитель истца ФИО5 действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации городского округа Красногорск, ГСК «Автолюбитель-7», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, письменную позицию суду не представили, рассмотреть дело в отсутствие своих представителей не просили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 25-27 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, юридическое лицо действует на основании устава (положения). Юридическое лицо обладает гражданской правоспособностью в соответствии с установленными целями его деятельности. Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения его устава или положения, а в случаях, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, - с момента издания компетентным органом постановления о его образовании. Если устав подлежит регистрации, правоспособность юридического лица возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Судом установлено, что изначально решением Исполкома Красногорского городского совета народных депутатов МО от 12,07.1985 № было принято решение о расширении ГСК «Автолюбитель-2», которому на основании протокола № заседания правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок в размере 0,85 га на неудобных землях для сельскохозяйственного производства в районе горы д. Пенягино. Решением Исполкома Красногорского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № в самостоятельный кооператив второй очереди был выделен ГСК «Автолюбитель-7», зарегистрированный в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «Автолюбитель-7», в пользовании истица находится гаражный бокс №. Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Автолюбитель-7», существует как обособленный объект недвижимого имущества, общей площадью 34,5 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения. ФИО1 осуществляет эксплуатацию гаража №, несет расходы по его содержанию, задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных для членов кооператива взносов не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Истцом в качестве доказательств было представлено заключение строительно-технического эксперта, в котором установлено, что в строении гаража № имеются следующие помещения: гараж 1, площадью 34,5 кв.м., С конструктивной точки зрения (надежность и устойчивость) гараж-бокс № выполнен с большим запасом прочности. Никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) его основных конструктивных элементов не выявлено. Гаражный комплекс «Автолюбитель-7», в который входит гараж-бокс №, расположен в границах земельного участка общей площадью 19 500 кв.м. Целевое назначение указанного земельного участка соблюдено. Техническое состояние гаража-бокса № не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертами, имеющими специальное образование и длительный стаж экспертной работы.

Таким образом, судом установлено, что ГСК «Автолюбитель-7» был создан в установленном законом порядке, кооперативу выделен земельный участок для размещения гаражного кооператива, гараж истца эксплуатируется с 1990 года. Действовавшим на момент первоначального создания гаражей ГСК «Автолюбитель-7» законодательством не устанавливалось обязанности кооператива по получению разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель – 7», с кадастровым номером 50:11:0000000:133405.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья         С.В. Потапова