РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 165 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-2953/2017 ~ М-2078/2017 Сергиево-Посадский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-2953/2017 ~ М-2078/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.141 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Сергиево-Посадский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Зубова И.Э.
  • Истец
    Багдасарян С.В.
  • Ответчик
    Администрация Сергиево-Посадского муниципального района
  • Дата поступления
    12.05.2017
  • Дата решения
    08.06.2017
  • Движение по делу
    12.05.2017 12:15 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 16.05.2017 12:34 [И] Передача материалов судье 16.05.2017 20:36 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 16.05.2017 20:36 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 31.05.2017 16:00 [И] Подготовка дела (собеседование) 31.05.2017 16:01 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 08.06.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 13.06.2017 12:36 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 22.06.2017 12:36 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 28.07.2017 13:55 [И] Дело оформлено 04.10.2017 16:56 [И] Дело передано в архив

Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года        

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании отказа незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по льготной цене,

УСТАНОВИЛ:

Багдасарян С.В. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании отказа незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по льготной цене.

В судебном заседании истец Багдасарян С.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что он является арендатором земельного участка, общей площадью 1217 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер . На указанном земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении в собственность за плату указанного выше земельного участка, на основании п. 19, ст. 39.16 ЗК РФ, так как в соответствии с п.1 Решения муниципального образования «Сергиево-Посадский район» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ ), максимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность граждан составляет <данные изъяты> кв.м. Доказательств того, что передача спорного земельного участка приведёт к нарушению земельного законодательства будет препятствовать его рациональному использованию, ответчиком предоставлено не было. В связи с чем, полагает, что отказ в передаче за плату земельного участка не соответствует требованиям закона и нарушает его права. Просит признать отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность Багдасаряна С.В. за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использовании: для ведения личного подсобного хозяйства - незаконным, обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить договор купли-продажи спорного земельного участка по льготной цене.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский A.M. против иска возражал, поддержав отказ администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. Полагал, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований, не оспаривал, что спорный земельный участок находится у истца в аренде, на нем имеется жилой дом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающей право лица, право которого нарушено или оспаривается, обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства, а также положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ о способах гражданских прав, заявленный в суд иск подлежит удовлетворению в том случае, когда установлено нарушение прав истца, и когда этим лицом избран надлежащий способ защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 того же Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления

Согласно ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что Багдасарян С.В. является арендатором земельного участка площадью 1217 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, (л.д. 8-21, 27-30)

На указанном земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-26)

Решением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.22).

Багдасарян С.В. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказано Багдасаряну С.В. в предоставлении в собственность за плату указанного выше земельного участка, на основании п. 19, ст. 39.16 ЗК РФ, так как в соответствии с п.1 Решения муниципального образования «Сергиево-Посадский район» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ ), максимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность граждан составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-7).

Согласно ст. 39.3 ч. 1, ч.2 п.6 продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии си. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Пунктом 1 решения муниципального образования «Сергиево-Посадский район Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ) установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках, расположенных на территории муниципального образования «Сергиево-Посадский район Московской области», а именно: <данные изъяты> га - максимум, <данные изъяты> га - минимум.

Из представленных документов следует, что испрашиваемая площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м., цель предоставления - для ведения личного подсобного хозяйства.

Спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 15). Поскольку формирование земельного участка и постановка его на кадастровый учет состоялись до внесения изменений в решение муниципального образования «Сергиево-Посадский район Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ , предоставление земельного участка в аренду произведено в установленном законом порядке, на земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом), отказ Администрации района со ссылкой на положения ст.ст. 33, 39.16 п. 19 ЗК РФ является незаконным.

Истец также просит обязать Администрацию Сергиево-Посадского района заключить договор купли-продажи земельного участка по льготной цене, находящегося в аренде.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29.11.2016 № 144/2016-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений» органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования Багдасаряна С.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Постановлением Правительства МО от 02.05.2012 № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках», ст.12, 264 ГК РФ, 11.3, 39.20 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области о признании отказа незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по льготной цене, удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении Багдасаряну С.В. земельного участка в собственность за плату.

Обязать Администрацию муниципального района заключить договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по цене равной 3% от кадастровой стоимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года.

Судья подпись И.Э. Зубова

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63