РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 179 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-293/2017 (2-10598/2016;) ~ М-10702/2016 Люберецкий городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-293/2017 (2-10598/2016;) ~ М-10702/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.104 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Люберецкий городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
  • Судья
    Сорокина Т. В.
  • Истец
    Федосов А.А.
  • Ответчик
    ОАО "ЭКССТРОЙМАШ"
  • Дата поступления
    14.11.2016
  • Дата решения
    11.01.2017
  • Дата вступления в законную силу
    07.03.2017
  • Движение по делу
    14.11.2016 14:34 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 15.11.2016 13:05 [И] Передача материалов судье 16.11.2016 11:59 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 16.11.2016 12:00 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 07.12.2016 12:12 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 12.12.2016 10:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 11.01.2017 15:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 06.02.2017 17:58 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 09.03.2017 17:58 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 13.03.2017 10:39 [И] Дело оформлено

Дело № 2-293/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Федосова А. А. к ОАО «ЭКССТРОИМАШ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, в дальнейшем уточненного, указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГ Объектом долевого строительства является квартира в 10-ти этажном доме жилом здании со встроенными предприятиями торговли, подземной автостоянкой и открытыми двухуровневыми автостоянками в <...> микрорайонах в <адрес> (I-этап строительства, блок-секции <...> проектной площадью (общей площадью (включая балконы и лоджии)) <...> кв.м., со следующими характеристиками: <...>

Указал, что в договоре от ДД.ММ.ГГ в п. 2.2.1 сказано, что долевик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять у застройщика объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Полная стоимость данной квартиры составляет <...> рублей <...> копеек.

Указал, что истец оплатил в полном объеме и в срок стоимость квартиры, предусмотренный договором, что подтверждается актом об исполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 1.2. и п. 1.3 договора от ДД.ММ.ГГ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства долевику по «Акту приёма - передачи» - не позднее ДД.ММ.ГГ

Указал, что исходя из приведенных выше условий договора, объект долевого строительства должен быть передан истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГ <адрес> разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено до настоящего времени, соответственно, не подписан и акт приема-передачи истцу объекта долевого строительства.

На дату ДД.ММ.ГГ ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет <...> % годовых. Следовательно, на дату составления настоящего искового заявления (ДД.ММ.ГГ) предусмотренная Законом неустойка, которую ответчик обязан выплатить истцу, составит <...>

<...>., где:

<...> - коэффициент, предусмотренный Федеральным законом,

<...>% - размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, применяется с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГ),

<...> рублей - цена договора, уплаченная истцом «ДД.ММ.ГГ г. в полном размере.

<...> дней - период времени с «ДД.ММ.ГГ г. - дня, следующего за днем, когда застройщик по договору должен был передать квартиру, до «ДД.ММ.ГГ г. - дня написания претензии.

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако никакого ответа не последовало.

Просил взыскать с ответчика неустойку с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за <...> дней просрочки в сумме <...> руб. <...> коп., компенсацию морального вреда в сумме <...> руб. и штраф в размере <...>% от присужденных судом сумм в размере <...> руб. <...> коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО «ЭКССТРОИМАШ» в суд не явился, представил письменные возражения, в котором просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГ Объектом долевого строительства является квартира <...> этажном доме жилом здании со встроенными предприятиями торговли, подземной автостоянкой и открытыми двухуровневыми автостоянками в <...> микрорайонах в <адрес> (I-этап строительства, блок-секции <...> проектной площадью (общей площадью (включая балконы и лоджии)) <...> кв.м., со следующими характеристиками: <...>

Согласно п.п. 2.2.1 договора от ДД.ММ.ГГ, цена объекта строительства составляет <...> рублей <...> копеек.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, денежные средства в размере <...> рублей истцом выплачены в соответствии с условиями договора, что подтверждается платежными документами.

Согласно п. 1.2. и п. 1.3 договора от ДД.ММ.ГГ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства долевику по «Акту приёма - передачи» - не позднее ДД.ММ.ГГ

Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено до настоящего времени, соответственно, не подписан и акт приема-передачи истцу объекта долевого строительства.

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако никакого ответа не последовало.

Согласно п.п. 2.7. договора от ДД.ММ.ГГ, цена объекта строительства составляет <...> рубля.

В соответствии с п. 1.4 предварительного договора срок окончания строительства ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, ООО «Эксперт» обязалось закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГ.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, денежные средства в размере <...> рублей истцом выплачены в соответствии с условиями договора, что подтверждается платежными документами.

Однако в нарушение условий договора жилой дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за <...> дня просрочки в сумме <...> руб. <...> коп., представив следующий расчет: (<...>

Однако, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом того, что просрочка исполнения обязательств возникла не по вине ответчика, и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до <...> руб.

Следует также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <...> руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в сумме <...> руб., с учетом ст. 333 ГК РФ снизив размер штрафа.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2600 рублей в доход Люберецкого муниципального образования.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «ЭКССТРОИМАШ» в пользу Федосова А. А. неустойку в сумме 80000 рублей, компенсацию морального вреда <...> рублей, штраф в сумме <...> рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ОАО «ЭКССТРОИМАШ» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63