РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 121 юрист.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-2887/2017 ~ М-2038/2017 Сергиево-Посадский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-2887/2017 ~ М-2038/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.141 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Сергиево-Посадский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Пчелинцева С.Н.
  • Истец
    Гусев М.А.
  • Ответчик
    Администрация Сергиево-Посадского муниципального района
  • Дата поступления
    10.05.2017
  • Дата решения
    06.06.2017
  • Движение по делу
    10.05.2017 11:51 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 12.05.2017 11:52 [И] Передача материалов судье 12.05.2017 12:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 12.05.2017 12:10 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 06.06.2017 11:40 [И] Подготовка дела (собеседование) 06.06.2017 11:45 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.06.2017 11:50 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 08.06.2017 15:19 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 19.07.2017 15:19 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 27.09.2017 17:00 [И] Дело оформлено 28.09.2017 17:00 [И] Дело передано в архив

Дело № 2-2887/2017                                                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева М.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании незаконным отказа, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по льготной цене,

УСТАНОВИЛ:

Гусев М.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании незаконным отказа, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по льготной цене, указав в обоснование иска, что он является арендатором земельного участка согласно Договору аренды земельного участка (аукцион) от ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На участке расположен жилой дом, что подтверждается разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность за плату по льготной цене указанного земельного участка и заключении договора купли-продажи, на основании п.19, ст.39.16 ЗК РФ (невозможность предоставления), так как в соответствии с п.1 Решения муниципального образования «Сергиево-Посадский район» от 23.06.2005г. №31-МЗ (в редакции от 29.09.2016 №11/08-МЗ) максимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность граждан, составляет <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в предоставлении в собственность за плату по льготной цене земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с Гусевым М.А. договор купли-продажи земельного участка за плату по льготной цене, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Гусев М.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-посадского района Московской области по доверенности Носов С.Б. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отказе истцу от <адрес>

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено ст.39.20 ЗК РФ или другим федеральным законом, исключительно право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на иаких земельных участках.

В соответствии с п.7.1 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07 июня 1996 года № 23/96-ОЗ (в ред. От 19 декабря 2016 года), максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области, составляет 2,0 га в отношении земельных участков, находящимися за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки) и 0,5 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района «арендодатель» и Гусевым М.А. «арендатор» заключен договор аренда земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7-21). На участке расположен жилой дом, что подтверждается разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН (л.д.22-26).

Истец Гусев М.А. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату вышеуказанного ранее арендованного земельного участка. Однако ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в предоставлении в собственность за плату по льготной цене указанного земельного участка и заключении договора купли-продажи. Из ответа Администрации Сергиево-Посадского района Мо от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что основанием для отказа является превышение площади земельного участка, поскольку в соответствии с п.1 Решения муниципального образования «Сергиево-Посадский район» от 23.06.2005г. №31-МЗ (в редакции от 29.09.2016 №11/08-МЗ) максимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность граждан, составляет 1200 кв.м. (л.д.5-6).

Обратившись в суд истец просит признать отказ незаконным и обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с ним договор купли-продажи земельного участка за плату по льготной цене вышеуказанного земельного участка.

Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку Администрация Сергиево-Посадского района предоставила истцу участок в аренду площадью <данные изъяты> кв.м, сформировав указанный участок и поставив на кадастровый учет именно в такой площади. При этом, поскольку участок истца расположен в границах населенного пункта, то в соответствии с Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07 июня 1996 года № 23/96-ОЗ (в ред. от 19 декабря 2016 года) его максимальный размер не должен превышать 5000 кв.м., в связи с чем отказ в предоставлении по льготной цене участка в 1200 кв.м является незаконным и требования истца обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с ним договор купли-продажи земельного участка за плату по льготной цене подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева М.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании незаконным отказа, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по льготной цене - удовлетворить.

Признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в предоставлении в собственность за плату по льготной цене земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с Гусевым М.А. договор купли-продажи земельного участка за плату по льготной цене, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

В окончательной форме решение принято 08 июня 2017 года.

Судья        С.Н.Пчелинцева

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63