- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-2848/2017 ~ М-2425/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.138 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры, связанные с самовольной постройкой
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаРаменский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяЩербаков Л.В.
-
ИстецБыстрова Н.И.
-
ОтветчикАдминистрация Софьинского с/п Раменского муниципального района Мо, Администрация Раменского муниципального района Мо
-
Дата поступления21.04.2017
-
Дата решения12.07.2017
-
Дата вступления в законную силу15.08.2017
-
Движение по делу21.04.2017 12:39 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 21.04.2017 15:46 [И] Передача материалов судье 26.04.2017 10:10 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 26.04.2017 10:10 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 26.04.2017 10:10 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 19.06.2017 10:10 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 12.07.2017 10:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 12.07.2017 16:24 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 09.08.2017 15:47 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2017 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Приговоровой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2848/17 по иску Быстровой Н. И. к Администрации Раменского муниципального района Московского области, администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,-
установил:
Истец Быстрова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московского области, администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, общей площадью жилых помещений дома 167,8 кв.м., по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец в иске указал, что является собственником земельного участка площадью 1193 кв.м., с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. В <дата> она возвела двухэтажный жилой дом. Строительство велось без получения соответствующего разрешения на строительство. Впоследствии после завершения строительства, истец обратилась с заявлением в администрации Раменского муниципального района о получении разрешения на строительство жилого дома. Однако был выдан отказ, поскольку объект уже был возведен на до обращения.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель по доверенности исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московского области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены, представили письменное мнение, которым просят в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства соблюдения при строительстве строительных норм и правил./л.д.45-47/
Ответчик – Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московского области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены, письменного мнения не представили суду.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1-2 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ч.3 ст. 222 ГКРФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Быстрова Н.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1193 кв.м., с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8). Таким образом, строительные работы осуществлены с соблюдением требований о разрешенном виде использования земельного участка.
Согласно технического заключения и заключения эксперта, возведенный жилой дом лит. А-А1-а, соответствуют строительно-техническим, противопожарным, градостроительным и экологическим требованиям, каких-либо нарушений не выявлено. Жилой дом лит.А-А1-а не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц (л.д. 54-62). Оснований не доверять заключению суд не находит, эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает специальными познаниями в области строительства и техники, выводы никем не оспорены и не опровергнуты.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Быстровой Н. И. удовлетворить.
Признать за Быстровой Н. И. право собственности на жилой дом, этажность-2, лит. А,А1,а, общей площадью всех частей здания 179,4 кв.м., общая площадь жилого помещения – 167,8 кв.м., из них жилая-113,7 кв.м., подсобная – 54,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.
Председательствующий судья