Решение Гражданское дело 2-2835/2017 ~ М-2040/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело №            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 г. г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Зубовой И.Э.,     при секретаре Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

    Прудниченковой Л.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прудниченкова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на расположенный при доме земельный участок площадью 1200 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Александрова О.И. иск поддержала и пояснила, что Прудниченкова Л.М. является собственником жилого дома, который получила в порядке наследования по закону от своего отца Разова М.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок находится в пользовании их семьи с 60х -70х годов. Ее отец всегда оплачивал налоги за земельный участок указанной площадью, обрабатывал его, постоянно проживал в доме. Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании схемы расположения границ на кадастровой карте территории и предоставлении земельного участка ей в собственность бесплатно. Письмом администрация отказала формировать границы земельного участка, т. к. на заявленном земельном участке кроме 1-этажного жилого дома расположены еще два объекта недвижимого имущества: гараж и деревянная хозпостройка. Просит суд признать за истицей право собственности на земельный участок из земель населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в порядке бесплатного предоставления к объекту недвижимости, право собственность на который перешло к истцу в порядке наследования.

Представитель ответчика - Администрация Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности Носов С.Б. в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснил, что земельный участок, на который претендует истец, не сформирован в установленном законодательством порядке, т. е. границы его отсутствуют, на кадастровый учет земельный участок не поставлен, считает, что ответ администрации является правомерным.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ.

    Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

    Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Судом установлено, что Прудниченковой Л.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от 30.01.2014г. (л.д.6,8-19).

По сведениям БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, также на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома являлся отец истца Разов М.Я., дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

    Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п. 4. установлено, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.12 Закона предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Так как право собственности истца Прудниченковой Л.М. на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти отца Разова М.Я., земельный участок, находившийся в пользовании Разова М.Я., в силу вышеперечисленных норм считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, то истец вправе получить спорный участок в собственность бесплатно. При этом суд считает несостоятельными доводы ответчика об отказе в согласовании предоставления земельного участка ввиду того, что на земельном участке кроме 1-этажного жилого дома расположены еще два объекта недвижимого имущества: кирпичный гараж и деревянная хозяйственная постройка. В материалы гражданского дела представлено Заключение кадастрового инженера Дмитриева Л.Е., с указанием, что в границах земельного участка, пользователем которого является Прудниченкова Л.М. находятся объекты, инвентарный номер №, лит.<данные изъяты>площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. не являются объектами капитального строительства. Дмитриев Л.Е. имеет право на осуществление картографической деятельности. Аттестат прилагается (л.д.28-43).

Суду не представлено каких-либо доказательств наличия обстоятельств, при которых в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, следовательно, иск Прудниченковой Л.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.1152,1153 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенного пункта, для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по следующим геоданным:

    Геоданные (система координат: МСК-50).

Площадь земельного участка:<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

            Судья подпись И.Э. Зубова

    Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.

            Судья подпись И.Э.Зубова