Решение Гражданское дело 2-2778/2017 ~ М-2298/2017 Раменский городской суд

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудилова С. С. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Гудилова С. С. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец ссылается на то, что она является собственником в праве на наследство по закону жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у нее на основании решения Раменского городского суда от <дата>.. Дом приобретен у Карасевой на основании договора купли-продажи от <дата> ее супругом ФИО7 в период брака. ФИО8 скончался <дата>. Земельный участок оформлен не был. Сохранились лишь сведения в выписке из похозяйственной книги администрации Юровского сельского совета, выданной <дата>, лицевой счет <номер> за период с <дата>, в которой указано, что на <дата> числится 0,15га земли в личном пользовании хозяйства прежнего собственника Карасевой. На момент возникновения у наследодателя и у нее права на приватизацию земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР от <дата>, согласно ст. 37 при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. Аналогичные положения закреплены в абз.2 п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Таким образом, оформить свое право на земельный участок не представляется возможным. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание представитель истца и истица явились, указали, что исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – Управление Росреестра, представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истица является собственником в праве на наследство по закону жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у нее на основании решения Раменского городского суда от 10.03.2016г.

Таким образом, решением Раменского городского суда от 10.03.2016г. по делу <номер> установлено, что Гудилова С. С. приняла наследство после смерти своего супруга и жилой дом является супружеским имуществом.

Как установлено ранее, жилой дом приобретен у Карасевой на основании договора купли-продажи от <дата> супругом истицы -ФИО7 в период брака.

ФИО8 скончался <дата>.

Земельный участок при доме оформлен не был, сохранились лишь сведения в выписке из похозяйственной книги администрации Юровского сельского совета, выданной <дата>, лицевой счет <номер> за период с <дата>, в которой указано, что на <дата> числится 0,15га земли в личном пользовании хозяйства прежнего собственника Карасевой.

На момент возникновения у наследодателя и у истицы права на приватизацию земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР от <дата>, согласно ст. 37 при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. Аналогичные положения закреплены в абз.2 п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлена выписка из похозяйственной книги о закреплении земельного участка за прежним собственником, что подтверждает наличие перехода права собственности на спорный земельный участок как к истцу, так и к наследодателю истца по договору купли-продажи жилого дома.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства было установлено, что споров по границам участка у смежных землепользователей не имеется.

Так, свидетель ФИО2 указала, что является соседкой истицы. Знакома с истицей с момента покупки их семьей жилого дома. Границы они не изменяли, заборы стоят так же, как и стояли. Претензий к ним нет. Акты согласования границ были подписаны при оформлении ее участка. Ранее все получали свидетельства о праве собственности, но потом видимо затерялось у истца.

Свидетель ФИО3 указала, что является соседкой истицы. Участки у них смежные. Знакомы с 80-х годов. Границы участка после покупки истица и ее супруг, ныне умерший, никогда не изменяли, заборы не двигали, площадь участка не изменялась.

Истица обратилась к кадастровому инженеру, который произвел межевание земельного участка и установил, что его площадь меньше выделенной и составляет 1417кв.м., а также установил границы участка по фактическому пользованию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гудилова С. С. удовлетворить.

Признать за Гудилова С. С. право собственности на земельный участок площадью 1417кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со следующими координатами:

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.