Решение Гражданское дело 2-2647/2017 ~ М-1805/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года                  г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.

с участием прокурора Иудиной Т.Н.

при секретаре Аргуновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования – городское поселение ФИО1. ( л.д.11)

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3.(л.д.5)

Администрация городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по нормам общежития по адресу: <адрес> а площадью <данные изъяты> кв.м. ссылаясь в обоснование заявленных требований на неоплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг свыше шести месяцев, наличие задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

В судебном заседании ответчики Ящерицына Ж.Н., Ящерицын Р.И. исковые требования не признали, не оспаривали наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, однако в настоящее время ими предприняты меры к погашению образовавшейся задолженности, заключено соглашение о порядке погашения задолженности. С учетом наличия постоянного места работы и дохода пояснили, что имеющаяся задолженность будет погашена в полном объеме, в связи с чем просили суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты> лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг возможно только в качестве крайней меры, применяемой при невозможности иным образом разрешить возникший спор.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачена <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.,ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.,ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.,<данные изъяты> руб.,

Таким образом, суд не усматривает оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из указанного выше жилого помещения, поскольку нанимателем и членом его семьи были предприняты меры к оплате коммунальных услуг и оснований считать, что в течение более шести месяцев ответчики не исполняют обязательства по договору найма без уважительных причин не имеется.

Руководствуясь ст.83,90 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                    Л.В.Сергеева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                    Л.В.Сергеева