Решение Гражданское дело 2-2633/2017 ~ М-1722/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Сергиев Посад к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Сергиев Посад обратилась в суд с иском к Белозерову Е.С., Гвоздеву Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зюзюкина Е.М. исковые требования поддержала, пояснила, что Администрация <адрес>. В указанном помещении зарегистрированы ответчики Белозеров Е.С. и Гвоздев Ю.В., которые в спорном жилом помещении длительное время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, в настоящее время место нахождение ответчиков не известно. Согласно актам обследования, спорный дом представляет собой помещение с разбитыми окнами, двери открыты, помещение находится в антисанитарном состоянии, мебели нет, отсутствуют личные вещи ответчиков. Спорный дом признан аварийным и подлежит сносу, все жильцы расселены. Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации прав собственника, поскольку уже имеются инвесторы, готовые построить на месте аварийного дома новый дом. Поскольку ответчики длительное время не проживают в спорном доме, их выезд носит добровольный и постоянный характер, то имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит удовлетворить иск.

Ответчики Белозеров Е.С., Гвоздев Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, на основании ч. 4 ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещение нанимателя и ( или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, является причина выезда ответчика из жилого помещения, период его непроживания в спорном жилом помещении, добровольность или вынужденность выезда из квартиры, а также характер выезда: постоянный или временный, наличие либо отсутствие препятствий в пользовании квартирой, исполнение обязанности по уплате коммунальных услуг.Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад (л.д. 5).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Белозеров Е.С. и Гвоздев Ю.В. (л.д. 13-15, 32).

Как указал истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их местонахождение в настоящее время не известно, жилое помещение находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Данные факты подтверждаются актом обследования спорного жилого помещения (л.д. 7, 24), фотографиями (л.д. 8-11, 25-31).

Факт отсутствия длительное время в спорном жилом помещении ответчиков подтвердила свидетель Рожкова И.М., которая пояснила, что является уличкомом и знала всех жильцов спорного дома. В настоящее время дом расселен, все жильцы выехали в новые квартиры. Белозерова Е.С. она никогда не знала и не видела, Гвоздева Ю.В. знала очень хорошо, он давно не проживает в спорном доме, последний раз его видела в ДД.ММ.ГГГГ, из разговора с ответчиком Гвоздевым Ю.В. она узнала, что он проживает в с/т «<данные изъяты>», там работает. В спорное жилое помещение возвращаться не собирался.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения и длительного отсутствия в нем, в связи с чем требование о признании утратившими право пользования жилым помещением Белозеровым Е.С. и Гвоздевым Ю.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. производится отделом Управления Федеральной миграционной службы по Московской области.

Поскольку суд пришёл к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., то они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 71,83 ЖК РФ, ст. 56,167,194-199, 223-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения Сергиев Посад к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Э. Зубова