РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 148 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-260/2017 (2-3485/2016;) ~ М-3252/2016 Красноглинский районный суд г. Самары

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-260/2017 (2-3485/2016;) ~ М-3252/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.115 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю
  • Субъект РФ
    Самарская область
  • Наименование Суда
    Красноглинский районный суд г. Самары
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Инкин В. В.
  • Истец
    Воробьева О.А.
  • Ответчик
    Овчинников А.В.
  • Третье лицо
    Дрязюля Е.Д. , Магин Н.В. , Куропаткин В.В. , СДНТ "Жигулевские сады" , Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области , Управление Росреестра по Самарской области
  • Дата поступления
    19.12.2016
  • Дата решения
    08.02.2017
  • Движение по делу
    19.12.2016 16:17 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 20.12.2016 10:28 [И] Передача материалов судье 21.12.2016 15:41 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 21.12.2016 15:42 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 21.12.2016 15:43 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 10.01.2017 12:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 08.02.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 08.02.2017 12:53 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 13.02.2017 13:18 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.

при секретаре Покшивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой О.А. к Овчинникову А.В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воробьева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Овчинникову А. В., в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> , мотивируя свои требования тем, что <дата> между Воробьевой О.А. и Овчинниковым А.В. был заключен договор купли – продажи земельного участка, расположенный по указанному выше адресу, обязательства по договору покупателем исполнены в полном объеме. В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как вышеуказанный договор не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, ответчик на связь не выходит, от оформления прав на земельный участок за истцом уклоняется.

В судебном заседании истец Воробьева О.А., ее представитель, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Овчинников А.В. заявленные требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил суду, что действительно между ним и Воробьевой О.А. был заключен договор купли – продажи земельного участка, о чем он дал расписку. Кроме того, пояснил суду, что с момента предоставления ему земельного участка, границы земельного участка были определены на местности забором и до настоящего момента не изменялись.

Плотников В.К. допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является соседом по земельному участку Истца по длинной границе. Знаком с Воробьевой О.А. давно, территориальных споров с ней не было, ответчика не знал и никогда его не видел на земельном участке. Границы земельного участка на местности определены забором и не изменялись.

Машин Н.В. допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является соседом по земельному участку Истца. Знаком с Воробьевой О.А. давно, территориальных споров с ней не было, ответчика не знал и никогда его не видел на земельном участке. Границы земельного участка на местности определены забором и не изменялись.

Дрезюля Е.Д. допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является соседом по земельному участку Истца. Знаком с Воробьевой О.А. давно, территориальных споров с ней не было, ответчика не знал и никогда его не видел на земельном участке. Границы земельного участка на местности определены забором и не изменялись.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на Овчинников А.В. состоял в списках членов СДНТ «<адрес>», что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Из материалов дела следует, что <дата> между Овчинниковым А.В. и истцом Воробьевой О.А. был заключен договор купли – продажи земельного участка, в доказательство заключения которого совершена расписка, согласно которой Овчинников А.В. продала Воробьевой О.А. вышеуказанный земельный участок, площадью 6 соток. В соответствии с условиями расписки Воробьевой О.А уплачена сумма в размере 800 рублей, расчет за земельный участок произведен полностью, претензий Овичинников А.В. не имеет.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Поскольку требования ст.549 ГК РФ сторонами были выполнены, а именно Воробьева О.А. передала денежные средства в сумме 800 рублей, Овчинниковым А.В. был передан земельный участок и расписка, что было установлено в судебном, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что сделка купли – продажи земельного участка фактически состоялась.

Согласно п.58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС РФ от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п.59 вышеуказанного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права на земельный участок в соответствии с ФЗ от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не осуществлялась.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка, а также показаниями свидетелей – соседей истца по указанному земельному участку. Факт пользования и существования на местности границ земельного участка подтверждается, помимо показаний свидетелей, также отзывом на исковое заявление председателя СДНТ «<адрес>» и копией членской книжки с копиями квитанции об оплате электричества и воды.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ спорного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> , от <дата> ).

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования истца Воробьевой О.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой О. АнатО. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка между Воробьевой О. АнатО.й и Овчинниковым А. В. состоявшейся.

Признать за Воробьевой О. АнатО.й право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границ каталога координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 13.02.2017г.

Председательствующий Инкин В.В.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63