Решение Гражданское дело 2-2551/2017 ~ М-1710/2017 Сергиево-Посадский городской суд

№2-2551/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года.    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белова И.А.

при секретаре Рустамовой А.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванян Г.М. к Тондрик Т.С. об исправлении реестровой ошибки и переопределении координат поворотных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ванян Г.М. обратился в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № и № путем их переопределения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования поддержала и пояснила, что в ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым №, при сопоставлении полученных данных с данными кадастровой основы было выявлено неверное местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым №, границы с которым уточнена и согласована. Также пояснила, что спора по фактическим границам у сторон нет. Возможно, при формировании или внесении уточнений сведений в ЕГРН по земельному участку принадлежащему ответчику была допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ в местной системе координат. Из-за имеющегося пересечения границ участка истца с границами участка ответчика нет возможности произвести работы по исправлению ошибки в местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым № в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственником земельного участка с кадастровым №, с границами которого имеется пересечение границ земельного участка истца, является Тондрик Т.С. В связи с выявленной реестровой ошибкой в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № и несоответствия сведений ЕГРН их фактическим границам и ген. плану застройки <адрес>, просит суд исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № и № путем переопределения границ данных земельных участков в соответствии с координатами границ, указанными в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Тондрик Т.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что сведения о границах ее земельного участка с кадастровым №, внесенные в ЕГРН отличаются от границ установленных на местности, тогда как границы участка, установленные на местности совпадают с границами описанными в ген. плане застройки, утвержденном гл. Архитектором <адрес>. Из чего делает вывод, что сведениях о границах внесенных в ЕГРН имеется реестровая ошибка. Также пояснила, что согласовала истцу смежные границы и не возражала против переопределения границ своего земельного участка, о чем имеется заявление в материалах межевого плана.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Причиной выявленных несоответствий являются ошибки, допущенные землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сети. Выявленные ошибки согласно п.3 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка».

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Суд по требованию любого лица или любого органа-*, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков 9часть 6 статьи 31 Закона.)

Судом установлено, что Ванян Г.М. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым № общей площадью 1200 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельных участков с кадастровыми № и № имеют несоответствие по отношению к сведениям о границах данных участков внесенных в ЕГРН на величину более 10-ти метров при нормативной точности 0,1 м.

Ранее по исковому заявлению ФИО2 по гражданскому делу № определением суда было утверждено мировое соглашения в котором стороны признавали наличие кадастровой ошибки в координатах повортных точек границ своих участков. Сторонами по данному делу был в том числе и Ванян Г.М.

Судом установлено, что для исправления ошибки в местоположении границы и конфигурации земельного участка с кадастровым № принадлежащего истцу и исправлении ошибки в местоположении границы и конфигурации земельного участка с кадастровым № принадлежащего ответчику кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №был сдан в кадастровую палату.

По результату рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета так как границы земельных участков с кадастровыми № и № установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего ответчице являются недостоверными, что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения данного земельного участка.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № и № путем переопределения границ данных земельных участков в соответствии с координатами границ указанными в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.            

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Белова