РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 181 юрист.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-2369/2017 ~ М-1489/2017 Подольский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-2369/2017 ~ М-1489/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.109 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Подольский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
  • Судья
    Терехова Л. Н.
  • Истец
    АО "КБ ДельтаКредит"
  • Ответчик
    Фатхи А.А., Усунцинова Ю.Л., Усунцинов Д.Л., Усунцинов Л.Д., Усунцинова С.В.
  • Дата поступления
    20.03.2017
  • Дата решения
    12.07.2017
  • Движение по делу
    20.03.2017 14:18 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 21.03.2017 08:10 [И] Передача материалов судье 21.03.2017 10:30 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 21.03.2017 10:30 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 17.04.2017 09:55 [И] Подготовка дела (собеседование) 17.04.2017 12:46 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 24.05.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) 19.06.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 04.07.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 12.07.2017 14:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 18.07.2017 12:15 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 29.08.2017 12:15 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 29.08.2017 12:15 [И] Дело оформлено

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО3, ФИО15 Льву ФИО6, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, выселении, возмещении судебных расходов,

установил:

АО КБ «ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из указанной квартиры, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 25000,00 рублей, в обоснование заявленных требований указал, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры является АО КБ «ДельтаКредит», регистрация ответчиков и проживание в указанной квартире нарушает права банка, как собственника. Ответчики добровольно выехать из этого жилого помещения отказываются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец - АО КБ «ДельтаКредит», представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики - ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо - ГУ МВД России по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Государственный орган, дающий заключение - Управление органов опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому в интересах несовершеннолетней ФИО2 исковые требования не поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в части выселения ответчиков подлежащими оставлению без удовлетворения, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО3 заключен кредитный договор , по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства 113600,00 долларов США сроком на 242 месяца для приобретения квартиры по адресу: <адрес> (л.д

ДД.ММ.ГГГГ. решением Пресненского районного суда г.Москвы с ФИО3 взыскана задолженность по указанному кредитному договору, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной цены квартиры при ее реализации в размере 2412800,00 рублей (л.д.). Решение суда вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что имущество ФИО3, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ. в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, в связи с чем квартира по адресу: <адрес>, передана АО «КБ ДельтаКредит» (л.д

В адрес истца направлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.проведена регистрация права (перехода права) истца на спорную квартиру (л.д

АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (л.д.

В порядке с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по спорному адресу не снялись.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, руководствуясь законом, подлежащим применению по данному делу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением. При этом исходит из того, что квартира по адресу: <адрес>, являлась предметом кредитного договора, на основании решения суда на нее обращено взыскание, имущество, как нереализованное, передано взыскателю, за которым зарегистрировано право собственности, на основании ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", право пользования квартирой залогодателя и всех лиц, проживающих совместно с ним подлежит прекращению.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО21, ФИО4, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен ответ на запрос из МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», согласно которому районное управление «Заречный» МУП Г.о.Подольск «ДЕЗ» ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 05 минут в составе комиссии представителей РУ - ФИО11 - специалиста по обращениям граждан, мастерами - строителями ФИО12 и ФИО13 провели обследование жилого помещения в <адрес>. Доступ в квартиру не предоставлен, жителей по данному адресу нет, факт проживания установить не представляется возможным.

Отказывая в удовлетворении требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что истцом не представлено допустимых доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ответчики на момент подачи искового заявления и в период рассмотрения гражданского дела фактически проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требований.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей в равных долях, т.е. по 1500,00 рублей с каждого.

Кроме того, в соответствии со ст.94, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в равных долях, т.е. по 6250,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, выселении, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО19, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины по 1500,00 рублей с каждого, расходы по оплате услуг представителя по 6250,00 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО3, ФИО20 ФИО6, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                Л. Н. Терехова

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63