Решение Гражданское дело 2-232/2017 (2-6093/2016;) ~ М-7548/2016 Ленинский районный суд г. Ульяновска

Дело № 2-232/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Горелове В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфова ФИО11, Евграфовой ФИО12, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евграфовой ФИО13 и Евграфова ФИО14 к Свешникову ФИО15 о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

Евграфов А.А., Евграфова Ю.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Евграфовой К.А. и Евграфова Р.А. к обратились в суд с иском к Свешникову Н.Н., просили прекратить обременение в пользу Свешникова Н.Н. в виде ипотеки в силу закона на 5/400 долей Евграфова А.А., 5/400 Евграфовой Ю.В, 5/400 Евграфовой К.А., 5/400 Евграфова Р.А. в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу Ульяновская область, <адрес> (далее – Квартира). Исковые требования мотивированы тем, что после получения оплаты по договору купли-продажи доли Квартиры продавец ФИО6 не обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об отмене ипотеки в силу закона на Квартиру.

В судебном заседании истцы на иске настаивали, указали, что плата за Квартиру внесена ответчику, в том числе, за счёт средств материнского капитала с использованием сертификата МК-2 № выданного УПФР в Засвияжском районе г.Ульяновска Ульяновской области 06.04.2009г (далее – Сертификат). Перечисление средств за счёт Сертификата имело место позже, чем подписание договора. Ответчик после заключения сделки уехал и не подал заявление об отмене ограничений на Квартиру.

Ответчик в суд не явился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, УПФР в Засвияжском районе г.Ульяновска Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На момент рассмотрения дела в ГЕРП имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности истцов и их детей ФИО7 и ФИО3, размер доли 5/400 доли за каждым, на квартиру по адресу Ульяновская область, <адрес>. Кроме того, в пользу ответчика имеется запись об обременении в виде залога (кадастровый №) с 30.08.2012г. до предъявления в УПФР зарегистрированных документов, то есть до предоставления сведений об исполнении договора купли-продажи Квартиры от 25.08.2012г.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" УПФР в Засвияжском районе г.Ульяновска Ульяновской области выдало истцам Сертификат.

Действуя в целях улучшения жилищных условий, то есть в целях предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", истцы 25.08.2012г. заключили договор купли-продажи Квартиры, приобрели на своё имя и на детей право общей долевой собственности на Квартиру.

В платы по договору за право на Квартиру были направлены денежные средства, предусмотренные Сертификатом.

По сведениям предоставленным суду УПФР в Засвияжском районе г.Ульяновска Ульяновской области денежная сумма в размере 359 191 руб. 99 коп. 06.12.2012г перечислена ОПФР по ульяновской области продавцу Квартиры.

В силу ст. 352 ГПК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку предусмотренные договором купли-продажи Квартиры денежные средства ответчику перечислены, сделка купли-продажи долей Квартиры с использованием денежных средств, предоставленных по Сертификату совершена, права истцов и их детей на Квартиру зарегистрированы, основания для сохранения залога 5/100 долей Квартиры отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Евграфова ФИО16, Евграфовой ФИО17, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евграфовой Киры Андреевны и Евграфова ФИО18 к Свешникову ФИО19 удовлетворить.

Прекратить обременение в пользу Свешникова ФИО20 в виде ипотеки в силу закона на 5/400 долей Евграфова ФИО21, 5/400 Евграфовой ФИО22, 5/400 Евграфовой ФИО23, 5/400 Евграфова ФИО24 в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу Ульяновская область, <адрес> (кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении обременения в пользу Свешникова ФИО25 в виде ипотеки в силу закона на 5/400 долей Евграфова ФИО26, 5/400 Евграфовой ФИО28, 5/400 Евграфовой ФИО27, 5/400 Евграфова ФИО29 в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу Ульяновская область, <адрес> (кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов