Решение Гражданское дело 2-2314/2017 ~ М-1305/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело №2-2314/17

Р Е Ш Е Н И Е

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года                         г. Сергиев Посад

                                     Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой А.А., Хлестковой М.В. Уткиной Н.С. к ООО «Кабур» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Евсеева А.А., Хлесткова М.В., Уткина Н.С. с учетом уточнения (л.д.32-35) обратились в суд с иском к ООО «Кабур» о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что Евсееевой А.А., Уткиной Н.С., Хлестковой М.В. приобретена по договору купли-продажи у ООО «Кабур» <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.1 Договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Сумма договора составила <данные изъяты>. Расчет произведен полностью. Однако в площадь квартиры в качестве неотапливаемого помещения неправомерно включена площадь балкона (<данные изъяты> кв.м). Учитывая указанное обстоятельство, со стороны покупателя (потребителя) возникла переплата за лишнюю площадь <данные изъяты> кв.м), право собственности на которую у ООО «Кабур» отсутствовало в момент заключения сделки. Истцы обратились к ответчику с претензией о возврате излишне уплаченных денежных средств. Однако добровольно требования истцов не удовлетворены, в связи с чем с ответчика на основании ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию неустойка 1% от стоимости товара за каждый день просрочки. Начало периода просрочки – ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения с претензией+10 дней в соответствии со ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Расчет неустойки <данные изъяты> рублей. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред, который они оценивают в <данные изъяты> рублей. Просят суд взыскать с ООО «Кабур» излишне уплаченные денежные средства по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, неустойку за просрочку исполнения требований потребителя в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., штраф на основании п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканной судом суммы в пользу потребителя.

В судебном заседании истец Евсеева А.А., представляющая свои интересы и интересы истцов Хлестковой М.В. и Уткиной Н.С., уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика ООО «Кабур» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся в частности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с пунктом 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Судом установлено, что Евсееевой А.А., Уткиной Н.С., Хлестковой М.В. приобретена по договору купли-продажи у ООО «Кабур» квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.1 Договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.7-11). Сумма договора составила <данные изъяты>. Расчет произведен полностью.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым за Хлестковой М.В., Евсеевой А.А.,Уткиной Н.С., что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-18). Из указанных свидетельств следует, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Кабур» о взыскании переплаченных за площадь балкона <данные изъяты> кв.м денежных средств, поскольку оплата была произведена за <данные изъяты> кв.м, а право собственности зарегистрировано на <данные изъяты>

Ответчик ООО «Кабур» в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований суду не предоставил, в связи с чем суд считает требования о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению. Предоставленный истцом расчет излишне уплаченных денежных средств: <данные изъяты>. – стоимость квартиры из расчета площади, указанной в правоустанавливающих документах и <данные изъяты>-<данные изъяты> –излишне уплаченные денежные средства, судом проверен и признается арифметически верным.

Истцы обратились к ответчику с претензией о возврате излишне уплаченных денежных средств (л.д.19-23). Однако добровольно требования истцов не удовлетворены.

Согласно ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст. 23 вышеуказанного закона, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Истцами заявлено о взыскании неустойки на основании ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере <данные изъяты> рублей. Суд считает заявленный размер неустойки завышенным и полагает возможным снизить его до суммы исковых требований – <данные изъяты>

Истцами также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, представлен расчет (л.д.33,34), согласно которого проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляют <данные изъяты> руб. Расчет судом проверен и признается арифметически верным, возражений от ответчика в этой части также не поступило.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение прав потребителей со стороны ответчика, то с последнего в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую суд снижает до <данные изъяты> рублей и штраф на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 14524 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Евсеевой А.А., Хлестковой М.В., Уткиной Н.С. к ООО «Кабур» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ««Кабур» в пользу Евсеевой А.А. излишне уплаченные денежные средства по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> неустойку за неисполнение требований потребителя в сумме <данные изъяты> компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей и штраф в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ООО ««Кабур» в пользу Хлестковой М.В. излишне уплаченные денежные средства по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> неустойку за неисполнение требований потребителя в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей и штраф в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО ««Кабур» в пользу Уткиной Н.С. излишне уплаченные денежные средства по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>., неустойку за неисполнение требований потребителя в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей и штраф в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении требований сверх взысканной суммы Евсеевой А.А., Хлестковой М.В., Уткиной Н.С. – отказать.

Взыскать с ООО «Кабур» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева