Решение Гражданское дело 2-2271/2017 ~ М-1845/2017 Клинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2271\2017 по иску Герасимова А. М. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Герасимов А.М. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым /номер/, общей площадью 2000 кв.м, в границах согласно межевого плана от 03 июля 2017 года.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок общей площадью 1500 кв.м. Сведения ЕГРН об объекте имеют статус «ранее учтенный», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь участка составила 2000 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется.

В судебном заседании истец Герасимов А.М. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района не явился, извещен. В письменных возражениях указал, что оснований для признания за истцом права на земельный участок увеличенной площадью по сравнению с площадью по правоустанавливающему документу не имеется.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и федеральными законами. Данные права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со свидетельством о праве собственности № 345 серии МО-3-13, выданного 11 сентября 1992 года на основании решения Слободского сельского Совета от 07 сентября 1992 года № 34, истцу Герасимову А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

Сведения о земельном участке внесены в единый государственный реестр недвижимости 17.02.2006г., как о ранее учтенном земельном участке. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В соответствии с межевым планом от 03 июля 2017 года, составленным кадастровым инженером Лачугиным В.М., фактическая площадь земельного участка составила 2000 кв.м.

Согласно справке Администрации сельского поселения Воронинское от 12.07.2017г. /номер/, Герасимов А.М. пользуется земельным участком с 1992 года, уточненная площадь участка составила 2000 кв.м, возражений относительно сложившегося землепользования Администрация сельского поселения не имеет.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 32 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Законом Московской области от 17 июля 2003 года N 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" не установлен.

На территории Клинского муниципального района также не установлены предельные размеры превышения площади земельных участков по отношению к площади земельного участка, указанной в правоподтверждающих документах.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 29 сентября 2016 года № 9\44 отменено решение Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007г. № 4\38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка».

Следовательно увеличение площади спорного земельного участка допустимо в соответствии с положениями ст.26 п.32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости", т.е. не более, чем на 10% документальной площади, т.е. не более чем на 150 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что испрашиваемая площадь земельного участка, принадлежащего истцу Герасимову А.М. превышает допустимый размер 10% уточнения, установленный Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения иска и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м.

Отказ в удовлетворении иска не лишает Герасимова А.М. права на судебную защиту в порядке, установленном законом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Герасимова А. М. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                                    Аболихина Е.В.