РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 163 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-2251/2017 ~ М-1399/2017 Пушкинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-2251/2017 ~ М-1399/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.200 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Пушкинский городской суд
  • Результат
    ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
  • Судья
    Архипова Л. Н.
  • Истец
    ДПК "Моспроектовец"
  • Ответчик
    Сухорукова Г.Б.
  • Дата поступления
    03.04.2017
  • Дата решения
    29.05.2017
  • Движение по делу
    03.04.2017 16:27 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 03.04.2017 17:14 [И] Передача материалов судье 05.04.2017 18:19 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 05.04.2017 18:19 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 10.05.2017 11:00 [И] Подготовка дела (собеседование) 10.05.2017 16:58 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 29.05.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)) 27.06.2017 14:24 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 28.07.2017 14:25 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 16.08.2017 15:09 [И] Дело оформлено 16.08.2017 15:09 [И] Дело передано в архив

Дело № 2-2251/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДПК «Моспроектовец» к Сухоруковой Г. Б. о прекращении договора аренды,

установил:

ДПК «Моспроектовец» обратился в суд с иском к Сухоруковой Г.Б. о прекращении договора аренды от <дата> земельного участка площадью 616 кв.м., примыкающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Моспроекта, <адрес>, уч. 37, заключенного между ДПК «Моспроектовец» и наследодателем ответчика - Сухоруковым А.К., в обоснование иска указав следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:10456, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Моспроекта. Часть указанного земельного участка площадью 616 кв.м находится в фактическом владении ответчика, поскольку <дата> между ДПК «Моспроектовец» и Сухоруковым А.К. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Ответчиком в порядке наследования по закону после смерти Сухорукова А. К., умершего <дата>, приобретено право собственности на смежный земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:24 по адресу уч. 37. Права и обязанности по договору аренды у ответчика не возникли. Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлено, что какие-либо документы, подтверждающие или являющиеся основанием для перехода права по указанного договору к истице, материалы дела не содержат. Решением Пушкинского городского суда от <дата> указанные выше обстоятельства были приняты судом в качестве преюдициальных. Ответчиком не было совершено действий по оформлению перехода прав и обязанностей арендатора по договору аренды. С заявлением о перезаключении договора аренды на свое имя ответчик не обращалась, соответствующее предложение истца было ей опровергнуто.

Представитель истца по доверенности Рапопорт Д.В. исковое заявление поддержал. Пояснил, что фактически правоотношения по аренде спорного участка продолжаются. Ответчицей не предпринято никаких действий по оформлению перехода прав по договору аренды. Истец предлагал ответчице заключить новый договор аренды спорного земельного участка, но ответчица отказывалась. На вопрос представителя ответчика пояснил, что новый договор аренды спорного земельного участка направлялся ответчице в апреле 2017 г.

Представитель ответчика по доверенности Князева В.А. против иска возражала, пояснила, решениями суда было установлено, что ответчик является правопреемником своего мужа по договору аренды земельного участка сроком на 49 лет. В 2001 г. участок был огорожен, арендные платежи за земельный участок платились исправно. После смерти мужа в 2014 г. ответчица обратилась в ДПК с просьбой предоставить квитанции на оплату аренды, просила перезаключить договор аренды. Ответчице были выданы платежные документы, по которым имелась задолженность по оплате аренды. После этого начались судебные разбирательства о взыскании задолженностей. Истец не предлагал перезаключить договор аренды, настоятельно просили покинуть земельный участок и расторгнуть договор аренды от <дата>. В августе 2016 г. ответчица направила в адрес истца письмо о заключении договора аренды, но ответа не поступило. В апреле 2017 г. ответчицей была получена телеграмма от имени ДПК, в которой ей предлагалось освободить земельный участок. Оснований для прекращения аренды земельного участка нет, ответчица является правопреемником своего мужа, ей необходимо перезаключить договор аренды.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, <дата> между ДПК «Моспроектовец» и Сухоруковым А.К. заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Моспроекта, <адрес>, уч. 37 (л.д. 15-19).

Согласно дополнительному соглашению от <дата> к Договору аренды, площадь арендуемого земельного участка составляет 616 кв.м. (л.д. 20-22).

Сухорукова Г.Б. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:242, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Моспроекта, <адрес>, уч. 37 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти мужа Сухорукова А.К. (л.д. 23).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> исковые требования ДПК «Моспроектовец» к Сухоруковой Г.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и обязании освободить земельный участок оставлены без удовлетворения (л.д. 29-36).

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение суда от <дата> оставлено без изменения (л.д. 35-36). Данным апелляционным определением установлено, что Сухорукова Г.Б. является наследником арендатора спорного земельного участка Сухорукова А.К., в установленный срок она приняла наследство после смерти супруга, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1000 кв.м.

    Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, Сухорукова Г.Б. неоднократно обращалась к ДПК «Моспроектовец» для заключения с ней договора аренды спорного земельного участка, также (л.д. 37-46).

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку достоверно установлено, что ответчик приняла в соответствии со ст. 1152 ГК РФ обратилась в нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, в связи с чем ответчик считается принявшей все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе и права аренды спорного земельного участка.

С учетом изложенных обстоятельств, а также вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о необоснованности истца о прекращении договора аренды земельного участка площадью 616 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск ДПК «Моспроектовец» к Сухоруковой Г. Б. о прекращении договора аренды оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                        

Судья

    

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63