РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 145 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-213/2017 (2-7182/2016;) ~ М-7111/2016 Первомайский районный суд г. Кирова

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-213/2017 (2-7182/2016;) ~ М-7111/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.178 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
  • Субъект РФ
    Кировская область
  • Наименование Суда
    Первомайский районный суд г. Кирова
  • Результат
    ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
  • Судья
    Фокина Т.В.
  • Истец
    Останина Л.Е.
  • Ответчик
    Чернышева А.Г. , Бузикова С.Н.
  • Третье лицо
    Управление Росреестра по Кировской области
  • Дата поступления
    17.11.2016
  • Дата решения
    06.02.2017
  • Движение по делу
    17.11.2016 13:51 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 17.11.2016 13:55 [И] Передача материалов судье 21.11.2016 13:55 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 21.11.2016 13:55 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 21.11.2016 13:55 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 14.12.2016 14:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 17.01.2017 14:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 24.01.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 06.02.2017 14:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)) 10.02.2017 13:33 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело № (Данные деперсонифицированы)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Данные деперсонифицированы) февраля (Данные деперсонифицированы) года                        г. Киров

    Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование требований указано, что (Данные деперсонифицированы) г. Ленинским районным судом г. Кирова приняты меры по обеспечению иска путем наложения ареста на имущество ФИО2 в пределах суммы иска. (Данные деперсонифицированы). истец передала исполнительный лист в УФССП по Кировской области для исполнения. (Данные деперсонифицированы). возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 (Данные деперсонифицированы). вынесено постановление УФССП по Кировской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. Однако ФИО2, зная о запрете, передала право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение площадью (Данные деперсонифицированы) м (Данные деперсонифицированы), находящееся по адресу: г. Киров, ул. Пушкина,(Данные деперсонифицированы) «б», пом.(Данные деперсонифицированы) кадастровый номер (Данные деперсонифицированы):40:000748:401 ФИО3 Истец полагает, что таким образом ФИО2 умышленно перерегистрировала собственность во избежание исполнения требования исполнительного документа. Считает заключенную сделку мнимой, поскольку до настоящего времени спорным помещение продолжает пользоваться ФИО2 На основании изложенного, истец просит признать сделку, совершенную с нарушением запрета на распоряжение имуществом недействительной.

    В судебном заседании истец, в соответствии со ст. (Данные деперсонифицированы) ГПК РФ уточнив основание иска, указывает, что оспариваемая сделка противоречит требованиям закона, в частности положениям ст. (Данные деперсонифицированы) Гражданского кодекса РФ, поскольку совершена в период действия запрета на распоряжение ФИО2 принадлежащим ей имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что сделка купли-продажи нежилого помещения не может быть признана недействительной, поскольку нарушения законодательства не допущено. На момент совершения сделки в отношении спорного помещения постановление о наложении ареста не было вынесено.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что сделка была совершена сторонами реально, за спорное помещение были переданы денежные средства. О наличии запретов в отношении имущества ФИО2 покупатель не знала и не могла знать. Кроме того, данная сделка прошла государственную регистрацию. Считает, что данным иском права истца восстановлены не будут, поскольку даже в случае признания сделки недействительной, последствия в виде передачи имущества ФИО2 наступят только после возврата денежных средств ФИО3 На основании изложенного, просит в удовлетворении требований отказать.

    Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Решением Ленинского районного суда г. Кирова от (Данные деперсонифицированы) г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в сумме (Данные деперсонифицированы) руб.

    (Данные деперсонифицированы) марта 2016 года в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу ФИО1 денежных средств в сумме (Данные деперсонифицированы) руб.

    (Данные деперсонифицированы) судебным приставом – исполнителем наложен арест на имущество должника ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания и исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

    Постановлением судебного пристава – исполнителя от (Данные деперсонифицированы). обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

    Постановлением от (Данные деперсонифицированы) г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении нежилого помещения, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский район ул. Пушкина (Данные деперсонифицированы) «б», (Данные деперсонифицированы), кадастровый номер (Данные деперсонифицированы):40:000748:401.

Постановление о запрете регистрационных действий от (Данные деперсонифицированы). поступило в Управление Росреестра для исполнения (Данные деперсонифицированы)., о чем свидетельствует отметка в принятии.

    Данных о получении должником постановления от (Данные деперсонифицированы) г. в материалах исполнительного производства не имеется.

    Постановлением от (Данные деперсонифицированы) г. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортных средств, принадлежащих ответчику.

    (Данные деперсонифицированы) года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Пушкина, (Данные деперсонифицированы) «б», пом.(Данные деперсонифицированы).

Переход права собственности зарегистрирован (Данные деперсонифицированы).

В соответствии с ч. (Данные деперсонифицированы) ст. (Данные деперсонифицированы) Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно части (Данные деперсонифицированы) ст. (Данные деперсонифицированы) Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.(Данные деперсонифицированы) Федерального закона от (Данные деперсонифицированы) N (Данные деперсонифицированы)-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. (Данные деперсонифицированы), (Данные деперсонифицированы), (Данные деперсонифицированы) и (Данные деперсонифицированы) ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Таким образом, государственная регистрация права собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости ((Данные деперсонифицированы).) произошла до обращения к исполнению постановления о запрете регистрационных действий от (Данные деперсонифицированы). ((Данные деперсонифицированы).).

Согласно пункту (Данные деперсонифицированы) статьи (Данные деперсонифицированы) Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом (Данные деперсонифицированы) ст. (Данные деперсонифицированы) ГК РФ определено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. (Данные деперсонифицированы) ст. (Данные деперсонифицированы) ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт (Данные деперсонифицированы) статьи (Данные деперсонифицированы) Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

В силу положений ст. (Данные деперсонифицированы) ГК РФ защите подлежит только нарушенное или оспоренное гражданское право.

В силу п. (Данные деперсонифицированы) ст. (Данные деперсонифицированы) ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пункт (Данные деперсонифицированы) статьи (Данные деперсонифицированы) Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Таким образом, сделка, заключенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом (имущественными правами), наложенного судебным приставом-исполнителем, влечет иные правовые последствия, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснений, изложенных в п. (Данные деперсонифицированы) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (Данные деперсонифицированы) г. № (Данные деперсонифицированы) "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта (Данные деперсонифицированы) статьи (Данные деперсонифицированы) ГК РФ сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, в том числе в целях возможного обращения взыскания на такое имущество, является действительной. Ее совершение не препятствует кредитору или иному управомоченному лицу в реализации прав, обеспечивающихся запретом, в частности, посредством подачи иска об обращении взыскания на такое имущество (пункт (Данные деперсонифицированы) статьи (Данные деперсонифицированы), (Данные деперсонифицированы), (Данные деперсонифицированы) ГК РФ).

Пунктом (Данные деперсонифицированы) указанного Постановлений разъяснено, что в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт (Данные деперсонифицированы) статьи (Данные деперсонифицированы), пункт (Данные деперсонифицированы) статьи (Данные деперсонифицированы), абзац второй пункта (Данные деперсонифицированы) статьи (Данные деперсонифицированы) ГК РФ).

С момента внесения в соответствующий государственный реестр прав сведений об аресте имущества признается, что приобретатель должен был знать о наложенном запрете (статья (Данные деперсонифицированы) ГК РФ).

    Согласно сведений Управления Росреестра по Кировской области в ЕГРП за № (Данные деперсонифицированы), запрет на совершение регистрационных действий на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от (Данные деперсонифицированы). был зарегистрирован (Данные деперсонифицированы).

Поскольку на момент регистрации права собственности на спорный объект недвижимости ФИО3 не могла о нем знать, следовательно являлась добросовестным приобретателем.

    Кроме того, истец оспаривает сделку, по основанию, предусмотренному ст. (Данные деперсонифицированы) ГК РФ, однако доказательства, подтверждающие, что ФИО2 были нарушены конкретные требования законодательства РФ, в ходе рассмотрения дела в суде, истцом представлены не были.

    На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным.

Руководствуясь ст. ст. (Данные деперсонифицированы) -(Данные деперсонифицированы) ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья            /подпись/                Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено (Данные деперсонифицированы) февраля 2017 года

Судья            /подпись/        Т.В. Фокина

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63