Решение Гражданское дело 2-2126/2017 ~ М-1663/2017 Клинский городской суд

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Калинине В.В.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2126/2017 по иску Баженовой И.В. в интересах КОРОВИНА А.В. к ПЕТРОВОЙ М.М. об исправлении реестровой ошибки,

Установил

Коровину А.В. принадлежат два земельных участка, общей площадью по /площадью/ кв. м, каждый, с кадастровыми номерами /номер/:242 и /номер/:241, расположенные по адресу:/адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выписками из ЕГР от /дата/ 2017 года (л.д. 24-25, 26-27).

Петровой М.М. принадлежит земельный участок, общей площадью по /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/:7, расположенный по адресу:/адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выпиской из ЕГР от /дата/ 2017 года (л.д. 28-29).

/дата/ 2017 года Баженова И.В. в интересах Коровина А.В. обратилась в суд с иском к Петровой М.М. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/:242, расположенного по адресу: /адрес/ документальной площадью /площадью/ кв. м, были выявлены несоответствия фактического пользования данным ГКН; земельный участок полностью огорожен забором, обрабатывается по всей его территории, на участке имеются хозяйственные постройки и жилой дом, фактические границы земельного участка имеют следующие размеры о координаты:

площадь /площадью/ кв.м. (погрешность определения площади /площадью/ кв. м, рассчитано по формуле

В судебном заседании истец Коровин А.В. и его представитель Баженова И.В. поддержали иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснили, что фактическое землепользование истцом и ответчицей сложилось в течение многих лет, включая их правопредшественников, споров по границам между истцом и ответчицей не имеется.

Ответчица Петрова М.М. в судебном заседании иск признала и поддержала объяснения стороны истца.

Последствия признания иска судом ответчице были разъяснены.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Управление надлежащим образом, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Коровину А.В. принадлежат два земельных участка, общей площадью по /площадью/ кв. м, каждый, с кадастровыми номерами /номер/:242 и /номер/:241, расположенные по адресу:/адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выписками из ЕГР от /дата/ 2017 года (л.д. 24-25, 26-27).

Петровой М.М. принадлежит земельный участок, общей площадью по /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/:7, расположенный по адресу:/адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выпиской из ЕГР от /дата/ 2017 года (л.д. 28-29).

По заключению кадастрового инженера А. от /дата/ 2017 года, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/:242, расположенного по адресу: /адрес/ документальной площадью /площадью/ кв. м, были выявлены несоответствия фактического пользования данным ГКН; земельный участок полностью огорожен забором, обрабатывается по всей его территории, на участке имеются хозяйственные постройки и жилой дом, фактические границы земельного участка имеют следующие размеры о координаты:

площадь /площадью/ кв.м. (погрешность определения площади /площадью/ кв. м, рассчитано по формуле

Дополнительно кадастровый инженер сообщает, что съемка земельных участков производилась определением координат поворотных точек фактических границ участка в режиме реального времени (RT) с референцных станций, входящих в СТП МОБТИ, в формате RINEX при помощи GPS приемника Hiper+, точность данного приемника подтверждается свидетельством о поверке № /дата/ до /дата/ 2018 года и полярным способом - электронным тахеометром Sokkia CX-105, точность тахеометра подтверждается свидетельством о поверке № /номер/ до № /дата/ 2018 г., выходными данными тахеометра являются координаты поворотных точек фактических границ земельного участка и характерных точек строений в локальной системе координат, определенные при обмере и натурном обследовании, дальнейшее построение границ земельных участков и контуров строений производилось методом графического моделирования по координатам, координаты поворотных точек фактических границ и характерных точек строений в системе координат МСК-50 (л.д. 9-19).

При исправлении реестровой ошибки в отношении координат границ земельных участков истца и ответчицы конфигурация и площадь их земельных участков останется без изменения, а исправленные координаты будут соответствовать фактическому землепользованию.

На основании изложенного, с учётом признания иска ответчицей, заявленный иск суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:241 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности КОРОВИНУ А.В., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:242 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности КОРОВИНУ А.В., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:7 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ПЕТРОВОЙ М.М., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:241, /номер/:242, /номер/:7.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ