Решение Гражданское дело 2-2125/2017 ~ М-1664/2017 Клинский городской суд

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Калинине В.В.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2125/2017 по иску ХУСАИНОВОЙ Н.В. к ЧИБИСОВУ А.В. и СОЛНЦЕВУ С.А. об исправлении реестровой ошибки,

             Установил

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Смирновой Н.В. /дата/ 2016 года, реестровый номер /номер/, Хусаинова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:17 общей площадью /плоащдью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2016 года (л.д. 19).

Чибисов А.В. является, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/ 2017 года, собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:64 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ 2017 года (л.д. 10-12).

Солнцев С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:48 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 27).

/дата/ 2017 года Хусаинова Н.В. обратилась в суд с иском к Чибисову А.В. и Солнцеву С.А. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка, по уточнению местоположения его границ, кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении фактических границ её земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка; выявленное кадастровым инженером несоответствие заключается в наложении кадастровых грани земельного участка Солнцева С.А. с КН /номер/:48 на границы её земельного участка и в чересполосице между её земельным участком и земельным участком Чибисова А.В. с КН /номер/:64; несоответствие в прохождении границ земельных участков истицы и ответчиков трактуется как реестровая ошибка, при исправлении которой площади и конфигурация её и ответчиков земельных участков не изменится, а исправленные координаты будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании истица Хусаинова Н.В. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что фактическое землепользование истицей и ответчиками, и их правопредшественниками, сложилось в течение многих лет, границы участков определены на местности, споров по границам между истицей и ответчиками не имеется.

Ответчики Чибисов А.В. и Солнцев С.А. и представитель последнего Абрамкин М.А. в судебном заседании иск признали и поддержали объяснения истицы.

Последствия признания иска судом ответчикам, представителю ответчика были разъяснены.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - Засимова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, которое оставляет разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 25).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Смирновой Н.В. /дата/ 2016 года, реестровый номер /номер/, Хусаинова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:17 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2016 года (л.д. 19).

Чибисов А.В. является, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/ 2017 года, собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:64 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ 2017 года (л.д. 10-12).

Солнцев С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:48 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 27).

По заключению кадастрового инженера ООО «/организация/» А. от /дата/ 2017 года, в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего Хусаиновой Н.В. земельного участка по указанному выше адресу и при отображении на кадастровой карте выявлено несоответствие его границы по сведениям ГКН фактическому расположению, что следует их схемы расположения земельных участков; также в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия в расположении границ с земельными участками с КН /номер/:64 и /номер/:48, сведения о которых содержатся в ГКН, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков; выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельного участка с КН /номер/:48 на границы земельного участка с КН /номер/:17 (площадь наложения составляет /площадью/ кв. м) и в чересполосице земельного участка с КН /номер/:64 с земельным участком с КН /номер/:64; несоответствие в прохождении границ земельных участков трактуется как реестровая ошибка, при исправлении которой площадь и конфигурация земельного участка с КН /номер/:17 не изменяются, площади земельных участков с КН /номер/:48 и /номер/:64 не изменится, а их конфигурация изменится незначительно, а исправленные координаты всех трёх земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 13-23).

На основании изложенного, с учётом признания иска ответчицами, заявленный иск суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:17 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ХУСАИНОВОЙ Н.В., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:64 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ЧИБИСОВУ А.В., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация» А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:48 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности СОЛНЦЕВУ С.А., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:17, /номер/:64. /номер/:48.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ