РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 171 юрист.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-2120/2017 ~ М-1459/2017 Химкинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-2120/2017 ~ М-1459/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Химкинский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Букин Д. В.
  • Истец
    Шергазиева Л.Ю.
  • Ответчик
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Балуева Л.Н., Котова Е.Ю.
  • Дата поступления
    22.03.2017
  • Дата решения
    27.04.2017
  • Движение по делу
    22.03.2017 14:48 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 22.03.2017 15:16 [И] Передача материалов судье 24.03.2017 16:04 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 24.03.2017 16:04 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 24.03.2017 16:04 [И] Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК) 27.04.2017 10:20 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 27.04.2017 10:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 27.04.2017 20:30 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31.05.2017 10:18 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

            <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область          27 апреля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шергазиевой Л. Ю. к Котовой Е. Ю., Балуевой Л. Н. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась с иском о выделе в натуре в виде отдельно стоящей лит.А2 своей 3/10 доли из права общей долевой собственности сторон на жилой дом <№ обезличен> площадью 180,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, <адрес>. В обоснование указала, что ранее вступившим в законную силу решением суда самовольной постройка лит.А2 сохранена и за ней признано право собственности, однако государственная регистрация права осуществлена в виде общей собственности на весь жилой дом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Балуева Л.Н. иск не признала, не оспаривая при этом, что пристройка лит.А2 возведена истцом, фактически используется истцом, и интереса в использовании у ответчиком не имеется.

Котова Е.Ю. не явилась, извещена под роспись.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> по делу с участием тех лиц за Шергазиевой Л.Ю. признано право собственности на самовольную постройку - двухэтажную лит.А2 к жилому дому по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, т.е. до разрешения спора о легализации самовольной постройки лит.А2, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом общей площадью 71,6 кв.м.

После вступления в законную силу указанного судебного решения новым свидетельством о государственной регистрации права от30.10.2015подтверждается наличие в ЕГРН (ЕГРП) записи о праве общей долевой собственности сторон на жилой дом площадью 180,5 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного <дата> следует, что площадь жилого <адрес>,5 кв.м учитывает помещения в лит.А2 площадью 49,1 кв.м. <адрес> помещения в лит.А2 установлена также заключением судебной строительно-технической экспертизы, проведенной по вышеуказанному делу, по которому состоялось решение суда от <дата>.

Изложенное свидетельствует о том, что хотя бы решением суда за истцом было признано право собственности на лит.А2, в настоящее время пристройка включена органом кадастрового учета и регистрирующим органом в состав жилого дома, на который распространяется режим общей долевой собственности сторон.

В соответствии с п.2 и 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из заключения ранее принятого судом в основу решения от 09.10.2013 заключения экспертов ООО «Северо-Западный Союз» от 05.08.2013 следует, что пристройка лит.А2 состоит из помещений: гостиная, жилые комнаты, туалет, коридор. Общая площадь 49,1 кв.м. Предусмотрено электрическое отопление, электроснабжение, водоснабжение. Не имеет общих несущих конструктивных элементов с основным жилым домом. Не нарушает конструкцию жилого дома. Находится в пределах принадлежащего земельного участка. Пристроена к стене жилого дома вместо дощатой веранды лит.а1.

Оценивая представленное экспертное заключение, суд находит заключение полным и непротиворечивым, содержащиеся в нем выводы - обоснованными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии технической возможности для выдела 3/10 долей истца в натуре путем предоставления ей в собственность постройки лит.А2, фактически используемой ею и легализованной в судебном порядке по ее иску.

Стороны не заявляли о компенсациях за несоответствие долей.

В связи с выделом доли истца ее право в общей долевой собственности на жилой дом <№ обезличен> прекращается, из состава жилого дома выделяется в индивидуальную собственность истца лит.А2 площадью 49,1 кв.м, состоящую из: помещений на первом этаже: <№ обезличен> площадью 22,5 кв.м, <№ обезличен> площадью 2,8 кв.м; помещений на втором этаже: <№ обезличен> площадью 10,5 кв.м, <№ обезличен> площадью 7,6 кв.м, <№ обезличен> площадью 5,7 кв.м, а доли оставшихся участников долевой собственности на жилой дом (3/10 Котовой Е. Ю. и 4/10 Балуевой Л. Н.) подлежат изменению пропорционально выделенной в натуре доли истца: 3/7 и 4/7 долей в праве соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск Шергазиевой Л. Ю. удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности Шергазиевой Л. Ю., Котовой Е. Ю., Балуевой Л. Н. на жилой дом <№ обезличен> площадью 180,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, <адрес>, в собственность Шергазиевой Л. Ю. отдельно стоящую двухэтажную постройку лит.А2 площадью 49,1 кв.м, состоящую из:

- помещения на первом этаже: <№ обезличен> площадью 22,5 кв.м, <№ обезличен> площадью 2,8 кв.м;

- помещения на втором этаже: <№ обезличен> площадью 10,5 кв.м, <№ обезличен> площадью 7,6 кв.м, <№ обезличен> площадью 5,7 кв.м.

Право общей долевой собственности Шергазиевой Л. Ю. на жилой дом <№ обезличен> площадью 180,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, <адрес>, прекратить.

Определить 4/7 долю Балуевой Л. Н. и 3/7 долю Котовой Е. Ю. в праве общей долевой собственности на жилой дом <№ обезличен> площадью 131,4 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходные объекты недвижимости одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.В. Букин

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63