Решение Гражданское дело 2-2106/2017 ~ М-1622/2017 Клинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2106/2017 по иску Петровой М.Г. к Казимирову А.В. об исправлении реестровой ошибки,

              Установил

На основании постановления Главы администрации Клинского муниципального района от /дата/ 1992 года № /номер/ «О перерегистрации садоводческих товариществ Клинского района», Петровой М.Г. выдано /дата/ 2006 года ГУ ФРС по Московской области свидетельство НА №/номер/ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/:0030 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, для садоводства (л.д. 13).

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/:30 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, правообладателем которого является Петрова М.Г., установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровом планек земельного участка от /дата/ 2006 года (л.д. 14-16).

Собственником земельного участка с номером /номер/:32 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, является Казимиров А.В., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2009 года (л.д. 22).

Собственником земельного участка с номером /номер/:31 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, является Казимиров А.В., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2009 года (л.д. 23).

/дата/ 2017 года Петрова М.Г. обратилась в суд с иском к Казимирову А.В. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы администрации Клинского муниципального района от /дата/ 1992 года № /номер/ «О перерегистарции садоводческих товариществ Клинского района», ей выдано /дата/ 2006 года свидетельство НА №/номер/ на право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, для садоводства; в ходе повторных кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлено, что фактическое расположение границ земельных участков истца и ответчика не соответствует сведениям государственного реестра недвижимости; выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков ответчика друг на друга и на границы земельного участка истца; в результате повторных измерений были получены иные местоположения земельных участков истца и ответчика, не соответствующие данным ЕГРН; при исправлении координат поворотных точек границ земельных участков истца и ответчика их площади и конфигурации не меняются.

В судебном заседании истец Петров М.Г. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что спора между ней и ответчиком по фактическим границам их земельных участков не имеется.

Ответчик Казимиров А.В. в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 32).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки своего представителя суду Управление не сообщило, о рассмотрении дела Управление было извещено /дата/ 2017 года; поэтом суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Московской области.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Барановского Р.А. о том, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка Петровой М.Г., расположенного по адресу: /адрес/, установлено, что участок огорожен забором и обрабатывается по всей территории, на участке имеются хозяйственные постройки и садовый дом, границы участка по фактическому пользованию имеют координаты:

фактическая площадь участка составляет /площадью/ кв. м; границы участка с КН /номер/:30 согласованы со смежным землепользователем, споров по границам не имеется, о чем составлен акт согласования границ; в ходе кадастровых работ в отношении земельных участков выявлены несоответствия в расположении границ с земельными участками с КН /номер/:32 и /номер/:31, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков; выявленное несоответствие заключается в чересполосице границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:31 с уточняемым земельным участком и чересполосице между земельным участком с кадастровым номером /номер/:31 и земельным участком с кадастровым номером /номер/:32; при исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:31 и /номер/:32 их площади остаются неизменными, границы земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию и будут иметь следующие координаты:

(л.д. 7-19).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

         Признать реестровыми ошибками сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:30, /номер/:32, /номер/:31.

           Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером /номер/:30 общей площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего Петровой М.Г., в соответствии с заключением кадастрового инженера А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером /номер/:31 общей площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего Казимирову А.В., в соответствии с заключением кадастрового инженера А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером /номер/:32 общей площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего Казимирову А.В., в соответствии с заключением кадастрового инженера А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, относительно координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:30, /номер/:32, /номер/:31.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено      /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ