Решение Гражданское дело 2-2052/2017 ~ М-1181/2017 Мытищинский городской суд

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Шарыгиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пичуговой Л. А. к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Пичугова Л.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований на то, что является собственником земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> В 2009 году на данном земельном участке ею было возведено строение – жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., из нее жилая – 48,9 кв.м.. подсобная – 24,3 кв.м., без получения на то необходимых разрешений и согласований. ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был выдан технический паспорт с указанием всех характеристик здания. В сентябре 2012 г. ей было отказано Управлением федеральной службы регистрации и картографии по Московской области в государственной регистрации права собственности на жилой дом. В феврале 2017 г. она обратилась в Администрацию городского округа Мытищи с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома, ответа на данное обращение ею до настоящего времени не получено. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение –жилой дом лит «А», «А1» и «А2», общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>д. ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Утробина А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Администрация городского округа Мытищи своего представителя в суд не направила, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещена (л.д. ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела и мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Также собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания. Сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 4 ФЗ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта ( приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами населенного пункта ( полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало меры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, Пичугова Л.А. является собственником земельного участка с кад. №, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Самовольное строение возведено истцом на принадлежащем ей земельном участке, что подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центра Независимой Экспертизы и Права».

Также указанным заключением подтверждено соответствие возведенного строения, площадью 73,2 кв.м., действующим строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, то, что оно не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, технически исправно и пригодно к эксплуатации (л.д. ).

Эксперт Алексеев Р.А., готовивший данное заключение, имеет диплом Гжельского художественно-промышленного колледжа о присвоении квалификации техник по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», диплом ГОУ ВПО Московского института коммунального хозяйства и строительства о присуждении квалификации инженера по специальности «Промышленное и гражданское строительство», удостоверение о краткосрочном повышении квалификации в Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России по теме : «Строительство зданий и сооружений», сертификат соответствия эксперта системе добровольной сертификации «Российский Технологический стандарт», является членом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» (л.д. ).

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований не доверять мнению квалифицированного специалиста.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пичуговой Л. А. – удовлетворить.

Признать за Пичуговой Л. А. право собственности на жилой дом лит «А», «А1» и «А2», общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пичуговой Л.А. на вышеуказанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья