Решение Гражданское дело 2-2050/2017 ~ М-1398/2017 Солнечногорский городской суд

    <данные изъяты>                                                                                                                     Дело № <данные изъяты>

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        <данные изъяты> июня <данные изъяты> года                                                                                          г.Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Мирончука А.А.

        при секретаре Сазонкиной В.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой М. А. к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, -

        УСТАНОВИЛ:

Комарова М.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что она является собственником земельного участка №<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Хоругвино, с.т. «Малая поляна» уч. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> году в ходе выполнения межевых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, которым истец пользуется составляет <данные изъяты> кв.м, спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

В судебное заседание истец Комарова М.А. не явилась, и ее представитель Хрипко О.В. поддержала исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика <данные изъяты> в лице Председателя Комарова В. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало, имеется отзыв о согласии с иском.

Третье лицо ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО, будучи надлежащим образом уведомлены, представителя в судебное заседание не направили.

Изучив материалы и выслушав объяснения явившихся лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ №<данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ФЗ №<данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.<данные изъяты> п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ФЗ №<данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ №<данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Комарова М.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Малая поляна», в р-не <адрес>, уч. <данные изъяты>.

В <данные изъяты> году истец обнаружил, что кадастровые границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Истцом представлен межевой план, составленный кадастровым инженером Герасиной М.С., с целью уточнения границ и площади спорного участка, согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок находится в границах отвода СНТ. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем <данные изъяты>.

Местоположение земельного участка соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ. Земельный участок истца обозначен на местности более <данные изъяты> лет, участок огорожен капитальным забором, обрабатывается, на участке расположен садовый дом. Соседние участки так же обозначены на местности, споров с соседями не имеется. Увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет пустующих земель <данные изъяты>. По периметру участка истца с одной стороны расположены земли общего пользования (дорога). Сзади участок граничит с оврагом. Истцом был частично отсыпан овраг, за счет чего произошло увеличение площади земельного участка. Земельный участок истца полностью находится в границах отвода СНТ.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования Комаровой М.А. и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Малая поляна», в р-не <адрес>, уч. <данные изъяты>, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Герасиной М.С.

При этом суд учитывает, что данный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком Комаровой М.А., и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Комаровой М. А. удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Малая поляна», в р-не <адрес>, уч. <данные изъяты>, как соответствующие отраженным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Герасиной М.С.:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                                                          А.А. Мирончук