Решение Гражданское дело 2-2002/2017 ~ М-1540/2017 Клинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2002\17 по иску Балашовой М. А. к Поляковой В. А., Сироткиной Т. А., Прониной Е. С., как к правопреемнику умершей /дата/ Романовой А. А., Соловьевой Р. А. об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Собственниками земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в равных долях, по 1\5 каждый, являются Балашова М.А., Поляоква В.А., Сироткина Т.А., Пронина Е.С., - в порядке наследования после смерти /дата/ Романовой А.А., а также Соловьева Р.А.

Балашова М.А. первоначально обратилась в суд с иском к Поляковой В.А., Сироткиной Т.А., Романовой А.А., Соловьевой Р.А. об исправлении реестровой ошибки.

Определением суда от 26 июля 2017 года в порядке ст.44 ГПК РФ произведена замена выбывшей стороны по делу - ответчика Романовой А.А., умершей 15.08.2015г. её правопреемником Прониной Е.С.

Свои требования истица мотивировала тем, что спорный участок перешел в собственность ей, а также Поляковой В.А., Сироткиной Т.А., Романовой А.А., Соловьевой Р.А. в порядке наследования по закону после смерти /дата/ Романовой Е.Г. В 2010 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и определены его границы. В 2014г. совладельцы участка приняли решение о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на общее имущество. В связи с чем истица обратилась с заявлением в ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» для подготовки межевого плана. В результате проведения геодезических работ выявлено, что сведения о границах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. В заключении кадастровый инженер сделал вывод о том, что данное несоответствие предположительно явилось следствием реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН.

Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/ и исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера Цап И.Л.( квалификационный аттестат /номер/) от 02.10.2015г., с корректировкой от 14.08.2017г.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Пазухина Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Полякова В.А., Сироткина Т.А., Пронина Е.С., Соловьева Р.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеются заявления ответчиков о согласии с иском.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Цап И.Л.( квалификационный аттестат /номер/) от 02.10.2015г., корректировкой плана участка от 14.08.2017г., в результате кадастровых работ было выявлено, что сведения о границах земельного участка с кадастровым /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. Причиной несоответствия является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении земельного участка вносились в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок смещен на запад относительно фактического местоположения. В результате геодезических измерений определены характерные точки границ участка и вычислена площадь участка. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка не изменится, конфигурация земельного участка изменится незначительно.

Спора по фактическим границам земельного участка у сторон со смежными землепользователями не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельного участка не имеется, площадь участка после исправления реестровой ошибки не меняется, а конфигурация земельного участка изменится незначительно, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости,- координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 3500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 3500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера Цап И.Л.( квалификационный аттестат /номер/) от 02.10.2015г., с корректировкой от 14.08.2017г.:

                                              Х                                      Y

                                      /координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.