Решение Гражданское дело 2-1968/2017 ~ М-1178/2017 Раменский городской суд

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

С участием ст.помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

При секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП БАНК» к Веренич А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ОТП БАНК» обратилась в суд с иском к Веренич А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что решением Гулькевиччкого районного суда <адрес> от <дата> исковые требования АО «ОТП БАНК» к Веренич А. В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> было передано Банку в счет погашения долга, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества. <дата> Управлением Росреестра было выдано свидетельство о праве собственности, подтверждающее, что <дата> в ЕГРП сделана запись, подтверждающая права банка как нового владельца жилого помещения. Однако, ответчик продолжает незаконно пользоваться жилым помещением и не освобождает его в добровольном порядке, что нарушает права банка. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовал, ранее просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица- - подразделения по вопросам миграции в <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, не явился, извещен. Просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, решением Гулькевиччкого районного суда <адрес> от <дата> исковые требования АО «ОТП БАНК» к Веренич А. В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены.(л.д.10-17)

<дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> было передано Банку в счет погашения долга, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества. (л.д.21-24)

<дата> Управлением Росреестра было выдано свидетельство о праве собственности, подтверждающее, что <дата> в ЕГРП сделана запись, подтверждающая права банка как нового владельца жилого помещения. (л.д.24)

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик продолжает незаконно пользоваться жилым помещением и не освобождает его в добровольном порядке, что нарушает права банка..

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.

На основании ч.2 ст. 237ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 78 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «ОТП БАНК» удовлетворить.

Признать Веренич А. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с/п <адрес> <адрес>

Выселить Веренич А. В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Снять Веренич А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.