Решение Гражданское дело 2-1912/2017 ~ М-1437/2017 Клинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1912\17 по иску Табачковой Н. А. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Табачкова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, вид разрешенного использования: для ведения лично подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка было установлено, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ, а именно имеет место смещение земельного участка относительного фактического местоположения. Кадастровым инженером Егоровым И.Н. составлено заключение об исправлении реестровой ошибки и пересчете координат границ земельного участка. При исправлении реестровой ошибки конфигурация и площадь земельного участка не изменятся, границы участка будут соответствовать фактическому землепользованию.

В судебном заседании истец Табачкова Н.А. поддержала заявление.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, который оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен, также направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании Постановления Главы Администрации Мисиревского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» от 21.12.1993г. № /номер/ Свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2016г. Табачковой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № /номер/ вид разрешенного использования: для ведения лично подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

Сведения о границах земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель» Егорова И.Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, поскольку участок смещен относительно своего фактического местоположения. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях кадастра, в части координат поворотных точек границ земельного участка, которая подлежит исправлению в соответствии с законом. После исправления реестровой ошибки границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам, площадь и конфигурация земельного участка не изменится.

Спора по фактическим границам земельного участка с кадастровым /номер/ не имеется, что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границе земельного участка не имеется, конфигурация земельного участка и его площадь после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений представителя ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, вид разрешенного использования: для ведения лично подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, вид разрешенного использования: для ведения лично подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Егорова И.Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

                                                      Х                                 Y

                                             /координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.