РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 74 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1907/2017 ~ М-1434/2017 Клинский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1907/2017 ~ М-1434/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Клинский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Аболихина Е. В.
  • Истец
    Кузнецов И.В.
  • Ответчик
    Магдич В.И.
  • Третье лицо
    Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по МО"
  • Дата поступления
    20.06.2017
  • Дата решения
    27.09.2017
  • Движение по делу
    20.06.2017 14:45 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 21.06.2017 14:21 [И] Передача материалов судье 22.06.2017 10:49 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 22.06.2017 10:49 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 22.06.2017 10:49 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 18.07.2017 12:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 18.07.2017 12:05 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 16.08.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 27.09.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 27.09.2017 12:05 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 02.10.2017 10:34 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 04.10.2017 10:35 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1907\2017 по иску Кузнецова И. В. к Магдич В. И., 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

Кузнецов И.В. обратился в суд с иском к Магдич В.И. исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ В целях уточнения местоположения земельного участка при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ смежного участка с кадастровым /номер/ принадлежащего Магдич В.И., расположенного по адресу: /адрес/, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, фактическому расположению земельного участка, в части координат поворотных точек границ участка, а также части земельного участка со строением с кадастровым /номер/. Границы земельного участка ответчика по сведениям ЕГРН сдвинуты на юго-запад на 8,79м и пересекают фактические границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым /номер/, площадь наложения составила 170 кв.м. Кадастровый инженер составил межевой план в связи с уточнением местоположения земельного участка истца и заключение об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно описания местоположения земельного участка ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Волкова С.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчик Магдич В.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о согласии с иском.

Представители 3-х лиц: Администрации Клинского муниципального района и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу Кузнецову И.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 06 мая 1995 года и договора купли-продажи земельного участка от 18 ноября 1999 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенныйо адресу: /адрес/

Граница земельного участка с кадастровым /номер/ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 2280 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ на праве собственности принадлежит Магдич В.И. На земельном участке расположено жилое строение.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым /номер/, части земельного участка с кадастровым /номер/ внесены в единый государственный реестр недвижимости.

/дата/ кадастровым инженером ООО «Геокомп» Комаровым Р.В. ( квалификационный аттестат 69-16-704) был составлен межевой план в связи с уточнением границ земельного участка истца с кадастровым /номер/.

В составе межевого плана имеется заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости,- земельного участка с кадастровым /номер/, поскольку при проведении кадастровых работ было установлено, что данный земельный участок по сведениям кадастра смещен относительно своего фактического местоположения на юго-запад на 8,79м и пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым /номер/. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым /номер/ превышает документальную на 112 кв.м, составляет 2392 кв.м, что не превышает предельно допустимых значений более чем на 5% и не противоречит п.7 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Спора по фактическим границам земельного участка с кадастровым /номер/ и границам земельного участка с кадастровым /номер/ не имеется, что подтверждает акт согласования местоположения границ земельных участков.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границе земельных участков не имеется, площадь земельного участка с кадастровым /номер/ при исправлении реестровой ошибки не изменится на величину, превышающую установленную законом, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                      Решил:

Исковые требования Кузнецова И. В. к Магдич В. И., 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 2280 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, а также части земельного участка, занятой строением с кадастровым /номер/ и исключить данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, уточненной общей площадью 2392 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Комарова Р.В.( квалификационный аттестат 69-16-704) в составе межевого плана от /дата/:

                                                 Х                                 Y

                                         /координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Часть земельного участка с кадастровым /номер/:

                                               Х                                     Y

                                       /координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера Комарова Р.В.( квалификационный аттестат 69-16-704) в составе межевого плана от /дата/:

                                             Х                                       Y

                                     /координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/       

Решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми /номер/ /номер/        

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63