Решение Гражданское дело 2-190/2017 (2-6838/2016;) ~ М-6138/2016 Центральный районный суд г. Новокузнецка

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

25января 2017 г.

дело по иску ТСЖ «Мир» к КУМИ г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к КУМИ г.Новокузнецка о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес>63 в <адрес> принадлежало на праве собственности Некряч В.В., Некряч А.Г. Согласно поквартирной карточке собственники указанного помещения сняты с учета в связи со смертью. Срок для принятия наследства в виде жилого помещения в настоящее время истек. Следовательно, жилое помещение является выморочным имуществом. Обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом как собственнике выморочного имущества. В результате невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2013г. по сентябрь 2016г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца: Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика КУМИ г.Новокузнецка Шакирова Н.Б., действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Новокузнецка.

Представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, возражает против исковых требований.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка.

Представители Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельнаядоля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Согласно ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 № 255-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Установлено, что в многоквартирном доме по <адрес>, в <адрес> собственниками помещений избран способ управления – товарищество собственников жилья.

Выпиской из протокола общего собрания собственников жилья ЖСК «Мир», участвующих в голосовании при создании ТСЖ«Мир» по <адрес> от 16.11.2006г. подтверждается, что собственниками преобразован ЖСК «Мир» в ТСЖ «Мир».

Согласно п.3.4 Устава ТСЖ «Мир» ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Между ТСЖ «Мир» и различными ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на предоставление коммунальных услуг, в том числе с ОАО «Кузбассэнергосбыт» был заключен договор электроснабжения от 30.05.2009г., 01.08.2007г. заключен договор с ЗАО «Водоканал» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод, 01.01.2012г. заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с ОАО «Кузбассэнерго», 01.01.2011г. заключен с ООО «Запсиблифт-Сервис» договор на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов.

Таким, образом, ТСЖ «Мир» вправе заявлять требования о взыскании коммунальных и жилищных платежей.

Собственниками квартиры по <адрес>63, в <адрес>, являлись Некряч В.В., Некряч А.Г. что подтверждается информацией МП <адрес> «МЖЦ».

Некряч А.Г. умерла 13.02.1997г., Некряч В.В. умер 04.01.1998г., что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из поквартирной карточки следует, что Некряч В.В. 02.04.1998г., Некряч А.Г. 20.03.1997г. были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Другие лица в квартире зарегистрированы не были.

Из ответа нотариуса Куртуковой Г.П. следует, что после умершей Некряч А.Г. заведено наследственное дело, 25.08.1997г. Некряч В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад. После умершего 04.01.1998г. Некряч В.В. наследственное дело не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРП от 01.12.2016г. сведения о правах на объект недвижимого имущества по <адрес>63 в <адрес> отсутствуют.

Из пояснений представителя истца и акта, составленного специалистами Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес>, следует, что после смерти Некряч В.В. в квартире никто не проживает. Известно, что у прежних собственников есть внук, но он в квартире ранее появлялся периодически, и длительное время уже не был, квартира стоит пустая.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя Некряч В.В. до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти Некряч В.В. (спорная квартира), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования Новокузнецкий городской округ, которое и должно нести обязанности по содержанию жилого помещения наравне с другими собственниками,независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Из материалов дела следует, что за период с сентября 2013 г. по сентябрь 2016г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир»в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается счетами за каждый месяц и сводной таблицей расчета, тарифами.

Суд полагает, что с ответчика должна быть взыскана задолженность по оплате за содержание данного помещения, капитальный ремонт, обслуживание лифтов, т.е. те виды платежей, которые собственники жилого помещения обязаны нести независимо от их проживания. В то же время задолженность по оплате за услуги водоотведения, холодного водоснабжения, уборке мусоропровода, вывоз ТКО, повышающих коэффициентов взысканию не подлежит, поскольку в указанной квартире никто не проживает, данными коммунальными услугами не пользуется.

Таким образом, с Новокузнецкого городского округа в лице администрации <адрес> в пользу ТСЖ «Мир» подлежит взысканию задолженность по оплате за названные жилищно-коммунальные услуги квартиры по <адрес>63, за период с сентября 2013 г. по сентябрь 2016 г. в сумме <данные изъяты>

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ТСЖ «Мир» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Новокузнецкого городского округа в лице администрации г.Новокузнецка в пользу ТСЖ «Мир» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры по <адрес>63, за период с сентября 2013 г. по сентябрь 2016 г. в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.