Решение Гражданское дело 2-1890/2017 ~ М-1094/2017 Мытищинский городской суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Шарыгиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юзмиева К. Ш. к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Юзмиев К.Ш. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в подвале жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № (М/П) он оплатил ОАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» 555000 рублей в качестве стоимости гаражного бокса № расположенного в подвале жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.25, <адрес>. В связи с окончанием строительства жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Однако, в виду ликвидации застройщика и отсутствия полного пакета документов, он не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Юзмиев К.Ш. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Юзмиевым К.Ш. и ОАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» был заключен договор №(М/П), предметом которого являлось привлечение организацией финансовых средств для реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома – новостройки с подземным гаражом по строительному адресу : <адрес>, с передачей истцу в собственность доли в подземном гараже в размере 33/5583 в виде Машино-места под условным №.

В приложении № к Договору сторонами установлено, что сумма оплаты по договору составляет 555000 рублей, которая вносится до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное условие договора истцом исполнено, о чем свидетельствует копия извещения Сбербанка России о перечислении вышеуказанной суммы со счета Юзмиева К.Ш. на счет ЗАО «Инвест-Строй» (л.д. 21).

В связи с окончанием строительства жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке ООО «ЖКО «Город» от ДД.ММ.ГГГГ, Юзмиев К.Ш. является собственником гаражного бокса № по адресу: <адрес>, коммунальные платежи им оплачены по март 2017 г. включительно.

Как следует из объяснений истца, зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке он не может по причине отсутствия Акта о выполнении договора, который, в свою очередь, не может быть составлен, в виду ликвидации застройщика ЗАО «Инвест-Строй».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку Юзмиев К.Ш. полностью оплатил стоимость гаражного бокса, расположенного в подвале дома-новостройки по адресу: <адрес>, являясь, по сути, участником долевого строительства данного объекта недвижимости, который принят в эксплуатацию, суд находит подлежащими удовлетворению его требования о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юзмиева К. Ш. - удовлетворить.

Признать за Юзмиевым К. Ш. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подвале жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья