РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 196 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-187/2017 (2-1381/2016;) ~ М-1366/2016 Починковский районный суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-187/2017 (2-1381/2016;) ~ М-1366/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.162 - Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности
  • Субъект РФ
    Нижегородская область
  • Наименование Суда
    Починковский районный суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Баринова М.Н.
  • Истец
    Машков В.М.
  • Ответчик
    Кузнецова О.Е. , Костюнькин С.Е. , администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области , администрация Починковского муниципального района Нижегородской области , Костюнькина Н.С.
  • Дата поступления
    15.12.2016
  • Дата решения
    01.02.2017
  • Движение по делу
    15.12.2016 13:43 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 15.12.2016 16:08 [И] Передача материалов судье 19.12.2016 19:03 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 19.12.2016 19:22 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 29.12.2016 10:45 [И] Подготовка дела (собеседование) [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Привлечение соответчика или соответчиков) 29.12.2016 12:01 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 01.02.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 06.02.2017 08:09 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 13.02.2017 10:27 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело № 2-187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машкова В. М. к Костюнькиной Н. С., администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Костюнькину С. Е., Кузнецовой О. Е. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Машков В.М. обратился в суд с иском к Костюнькиной Н.С., указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с с/х товариществом «Свобода», принадлежит квартира, общей полезной площадью 68 кв.м., из них жилой 48 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В 2000г. площадь жилого дома была увеличена за счет возведения пристроя. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 80,8 кв.м., жилая - 51,7 кв.м. Таким образом, общая площадь увеличилась на 12,8 кв.м. за счет возведения пристроя.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, однако связи с расхождением площадей истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 19.12.2016г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Починковского муниципального района Нижегородской области и администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области.

Определением судьи от 29.12.2016г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Костюнькин С.Е., Кузнецова О.Е.

Истец Машков В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Бухалова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении иск признала.

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Прохожев А.К., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении иск признал.

Ответчик Костюнькина Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении иск признала.

Ответчики Костюнькин С.Е., Кузнецова О.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено, что Машков В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68 кв.м., из них жилой площадью 48 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с с/х товариществом «Свобода» (л.д.11, 12). Постановлением администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. объекту недвижимости – квартире площадью 68 кв.м., был присвоен адрес: <адрес> (л.д.27).

С целью улучшения жилищно-бытовых условий истцом была произведена реконструкция, путем возведения пристроя к существующему дому, в результате чего изменилась общая площадь квартиры.

В результате реконструкции общая площадь квартиры в настоящее время составляет 80,8 кв.м., жилая – 51,7 кв.м. Квартира состоит из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 21,0 кв.м.. кухни площадью 9,4 кв.м., ванной комнаты площадью 2,5 кв.м. туалета площадью 1,0 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 13,6 кв.м. (л.д.6-10).

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п.4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Как разъяснил Верховный суд РФ, Высший Арбитражный суд РФ в совместном постановлении пленумов № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристрой возведен на земельном участке, обслуживающем многоквартирный дом, произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 67), не угрожает жизни и здоровью граждан, сособственники помещений в многоквартирном доме (л.д. 68-69), а также администрация Починковского муниципального района Нижегородской области, администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области не возражают против сохранения квартиры в реконструированном состоянии, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик Костюнькина Н.С., представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области иск признали, последствия признания иска им понятны, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Костюнькиной Н.С., представителем ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, представителем ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Машкова В. М. удовлетворить.

Признать за Машковым В. М. право собственности на <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м, в том числе жилой 51,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06 февраля 2017 года.

Судья        (подпись)                    М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья                                М.Н. Баринова

Секретарь суда                            А.С. Ломакина

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63